如果金票可以重现 ， 宁波的房价100万/也是轻而易举 。稳定的房价意味着宁波31000平米的房价每年上涨10% ， 但其他农副产品和日用品的工资每年上涨30% 。从长远来看 ， 我认为二十年不吃不喝在宁波买房用不了十年 ， 房价稳定的目标就能顺利实现 。不过 ， 到那时 ， 就算宁波房价不到10万/ ， 我想也不会差太远 。
宁波房价为什么比不上杭州？
这是一个需要综合考量的问题城市定位杭州是省会 ， 副省级城市 ， 长三角副中心城市宁波是计划内单列市 ， 副省级城市 ， 长三角南翼经济中心经济总量杭州GDP12556亿元 ， 人均13.66万元宁波GDP9850亿元 ， 人均12.5万元建成区面积/城区人口/人口密度杭州506.09平方公里/523.8万人/1.03万人每平方公里宁波321.91平方公里/191.17万人/0.59万人每平方公里人口吸引力指数杭州第9位 ， 宁波第15位城市地位杭州位列新一线城市第2位宁波居末位通过以上种种关键性指标的比较 ， 杭州完胜 。
宁波的房价还会涨吗？
首先 ， 我们定个基调宁波的房价会涨但是一不可能出现爆发式增长二涨价的房产会位于宁波周边地区随着国家对于楼市的步步调控以及对M2增长的控制 ， 各地已不会出现前些年全民炒房的疯狂 。虽然宁波对比同级别的城市 ， 宁波的房价还是算较低的 ， 但是宁波对比同级别城市 ， 是缺乏优质的教育 ， 优质的企业来吸引外来人才的 。宁波一直在打造的长三角一小时圈 ， 就是希望通过一体化 ， 协同化 ， 能够促进经济发展 ， 吸引人才 。
所以目前来看 ， 对比上海杭州等长三角城市 ， 宁波还是缺乏外来人口的刚需的 。同时市三区老小区众多 ， 人口密集 ， 配套完善 ， 拆迁难度大参见上海 。所以未来随着人口的涌入 ， 交通的建设 ， 宁波涨价的地段只会在宁波的周边地区 。假如没有内部消息 ， 投资市区的老房子 ， 你会发现价格很高 ， 面积很小 ， 拆不掉也卖不出去 。大胆预测宁波还会涨幅的地区东部新城 ， 洪塘 ， 奉化** 。
宁波的房价趋势如何？
这是近一年宁波房价 ， 只是在去年8-10月份滞涨了一段时间 ， 但是居然在去年10月限购加码后 ， 房价再次腾飞！宁波的上涨趋势从近期来看还需要观察 ， 现在没有平走的态势！可能还会小幅度上涨！近期上涨原因！第一 ， 作为长江三角洲的重要城市之一 ， 宁波房价从10年就一直停滞 ， 到16年！原来积累的客户以及改善需求 ， 甚至在上海杭州限购后来宁波的投资客！都选择购房！一下子供需关系就改变了！尤其是在房价不断上涨 ， 很多人恐慌买入！第二 ， 土地价格不断创造新高！宁波2018年首拍 ， 就一鸣惊人！位于鄞州去东南智慧园1号地块跟5号地块起拍 ， 其中号地块起拍价为13900元/平方米 ， 周边的房价目前在17000左右 ， 面粉都快赶上面包的钱了！房价未来还是要跟涨！第三 ， gdp将近万亿！城市东部高新区的规划 ， 人口不断涌入！看看这张表 ， 有人口流入的前几名是不是房价都涨的不错！咱们在这也不说中介 ， 开发商或者其他房地产受益主体的操盘策略！单纯说宁波的硬指标 ， 经济 ， 人口 ， 近期以及长期还是看好的！ 。
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