一个坚信房价一定会跌，一个高呼房价一定会涨 。第四，是因为房价高才被调控 。一旦调控取消，房价没有理由不涨 。第二，济南房价的持续上涨，很大程度上依赖于当地自增人口的福利 。这几年济南房价很高，但其实是有上涨基础的 。2018年，郁亮地产销售可能整体下滑，而一二线城市房价难涨，三四线城市房价稳定甚至下跌，调控政策放松的可能性也很小 。
2019年房价会降吗？利率会降吗？
谢邀，利率怎么样我说不好，但房价恐怕是不会下降的 。主要基于以下几点:一是需求较旺，网上盼望房产税及对目前房价不满意的或是喷高房价的基本都是钢需或是即将钢需的人，这类人有多少需求就有多少 。二是钱眨值了，物价涨幅较快，修建楼房的上游产品和下游产品都在涨价，在这种情势下房价有下降的可能吗？三是政府定调房住不炒，但后续措施乏力，唯有调控政策起着一点微弱的作用，开发商拿地时照样是高价拿地，如此，房价能降吗？四是因为房价高才调控，一旦调控取消，房价哪有不涨之理 。
济南的房价2018年会降吗？
如山东省的经济状况不改善，济南的房子崩盘都有可能！2月22日上午，山东的省委书记刘家义在大会上的讲话中指出山东真的落后了 。山东已是东部沿海省份中发展最为滞后的城市！房价对一个地区一个省份一个城市最大的依赖是这个城市的发展 。一经济发展严重疲软，几乎优质企业进入整个山东省在过去的数年中经济发展是相对疲软的，作为山东省会的济南，发展也极为缓慢，严重落后于其他东部沿海城市 。
比其他省会更是不如 。如果山东不改变，济南不改变 。山东将成为东部沿海省份房价最早下跌的省份，济南也将成为东部沿海房价最早下跌，也有可能是唯一下跌的省会城市！二济南房价的持续上涨，严重依赖本地自增人口福利济南房价前面几年房价非常，其实是有上涨基础的 。为什么？山东人最敢生，东部沿海省份中，山东的生育率确实是最高的 。
越穷的地方越敢生是什么梗？山东土豪挺多的哇！，济南作为最敢生的省份的省会城市，其实沾了不少的光 。济南对外省人口的吸引力是极其有限的，其实对本省人口的吸引力也有限 。山东的劳动力外流情况非常之严重！生的多，走的也多 。万一哪天走的比生的多那就麻烦了 。三高收入人群占比过少，对房价继续上涨缺少购买力支撑本市互联网金融科技文化企业的数量和规模，在一定程度上对本市人口的平均收入有着重要的拉动作用 。
简单点讲，济南的房价现在虽然高，但对华为的员工，腾讯阿里的员工来说，不夸张的讲相当便宜！南京合肥，已经在数年前就开始大力的新建产业园，招商引资正儿八经的落实了下来 。腾讯阿里百度苏宁华为中兴，等等一流企业 。不光吸引过来，让他们生根发芽扩大规模 。一个城市能否吸引人才，某种程度上讲是这个城市的企业决定的！如果山东，特别是济南，能把招商引资软件园动漫产业园中大型CBD商业中心真正的发展起来，山东的房地产还能更上一层楼，否则堪忧！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！ 。
请问今年房价能降吗？
基本不会降价，因为今年的宏观经济本来就受到了疫情的严重影响，国家及各地方都在积极的促进恢复经济发展，如果房价再下跌，将对整体经济环境又是一次大的冲击 。如果房价下跌首先是开发商资金链断裂，从而导致农民工失业及房地产上下游近两百多个相关行业的产品滞销，最终导致整个社会的经济萧条 。所以，房价下跌不仅是影响房地产行业，更是影响到整个社会的经济发展 。
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