所以个人觉得 ， 只要有一天土地财政还是政府财政收入的主要来源 ， 那房价长期还是看涨的 。有的朋友肯定会问现在房产税不是来代替土地财政么 ， 其实我想说的是:理想很美好 ， 现实很骨感 ， 国家出台房产税是稳房价而不是降房价 ， 房产税出台前有太多工作要完成 ， 而且真正出台之前会慎之又慎 。所以至少八年之内看不到其他收入可以代替土地收入 。
所以我个人认为长期会涨 ， 只是涨的问题 。但短期内房价肯定会有波动 ， 房地产的黄金十年也不是一直在涨(2009年、2010年、2014年都是震荡下行) 。这种波动在正常范围内 ， 各国都可以接受 。至于是否适合买房 ， 还是网上那句话:刚需买还是买 ， 可以选择在某个时间买 ， 不会给炒房团提建议(因为你的资产实力 ， 不敢给) 。
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