房价已经好几个月没有稳定在高位了 ， 开始了剧烈的下跌 。别忘了 ， 价格都是新的站点和计划抬高的 。在这个街区有建造新房子的场地吗？只是促进了黄岛城阳等周边地区的崛起 ， 但我们要从长远来看问题 。黄岛城阳地广人稀 。目前房价高是因为发达地区只占总面积的一小部分 。随着未来更多区域的建成 ， 房价会比现在相对理性 。而且曾经的低价区现在都不低了 ， 连即墨都是几万 ， 这还能有多大的浮动空间？
2018青岛房价还会涨吗？
现在楼越盖越多 ， 但在每年持续多年的高成交量之下 ， 刚需者是在逐步减少的 ， 最近几年有钱的早都买了 ， 刚需没钱的借钱也买 ， 何况主城区就这么大点地方 ， 也真的没多少空置土地可以用来建房子了 。所以才推动了周边黄岛城阳等地区上涨 ， 但我们也要长远的看问题 ， 黄岛城阳都是地广人稀 ， 目前房价高是因为已开发区域只是全部面积的一小部分 ， 未来随着更多区域的建成 ， 房价会比现在相对理性 ， 况且曾经的低价区域如今已经不低价 ， 连即墨都要上万 ， 所以这上浮空间还能多大呢？国家积极调控就是不希望地产泡沫影响到经济大环境 ， 所以在没有绝对利好和人口密度的推动之下 ， 很难再有过去那般的跳价行情 ， 但好在青岛经济基础良好 ， 增速稳定 ， 人口流入率较高 ， 保持目前稳定程度还是没什么问题的 ， 但是2018年能否上涨只能分地块来说 ， 青岛最好的地脚是市南区崂山西部 ， 以及市北接近市南的个别地脚 ， 这也是老住宅比例最高的区域 ， 更是人口密度最高的区域 ， 金融业商业旅游业最为发达的区域 ， 如果其他区块整体趋稳 ， 那么稳中有升的也就是这些区域吧 ， 其他位置确实没有持续上行的动力 ， 甚至个别楼盘已经泡沫化比较明显 ， 跟涨概率很低 ， 或者变成有价无市 。
青岛的房价还会涨吗？
[微风][微风]青岛是一个比较宽泛的概念 ， 分不同的区市 ， 不同的地理位置和经济发展 ， 比如市南和青岛西海岸 ， 其沿海一线 ， 资源有不可替代性 ， 属稀缺资源 ， 随着经济的不断发展 ， 新市民不断增加 ， 随着人才政策的进一步落实 ， 一些高层次人才的不断引进 ， 中高端收入人群也会不断增加 。尤其是青岛西海岸新区 ， 招商引才力度不断增大 ， 高端产业集群不断壮大 ， 海洋经济不断向深层次发展 ， 其第九个国家级新区的突出作用日益凸显 ， 其经济带动辐射能力强劲 。
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
通过这两年的下跌幅度分布很容易看出 ， 青岛楼市的景气度差异越来越大 ， 2017-2018被大炒特炒的即墨城阳黄岛是跌幅最大的 。而主城很多楼盘单价至今还在刷新历史新高 。所以明年依然不是齐步走的行情 ， 依然是涨跌不一 。上述几区当年被开发商喊出要取代主城之类口号 ， 人为制造低起点的提升空间 。硬生生创造出城阳涨幅比主城还大的事实 。
可是房价还没在高位稳几个月 ， 轰轰烈烈的下跌就开始了 。某些偏倚区块甚至出现有价无市 ， 房子比人多的奇景 。号称青岛第一大盘的某群岛在当年可是炙手可热 ， 然而成交均价从峰值期的1.65万跌到现在1.17万 。净跌幅近30% 。黄岛虽然GDP高 ， 有旅游资源 ， 但别忘了黄岛的面积比市南市北崂山李沧四个区加起来还大三倍 ， 仅靠薛家岛长江中路石油大学这个三角区就能盘活整个黄岛的楼市吗？况且即便是前海一带也出现了较大幅度的下跌 ， 某海湾某嘉园某大滩包括吾悦商圈都出现了比主城更大的跌幅 。
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