南阳烂尾楼之都不是盖的,有一大堆人证明不了 。是因为开发商太奸诈,还是政府放任不管 。报告中南阳新房均价7000元,但实际上估计地段差不多8000元,好地段12000元 。南阳的工资和房价明显不成比例 。我是南方人,在一个比较发达的镇上 。2008年南阳3000元,南方小镇5000元 。南阳5000到6000元,南方镇9000到10000元,18年南阳8000到10000元,南方镇11000到13000元 。
2019年,南阳房价会跌吗?
南阳人均GDP只有三万多元,在河南倒数第四,仅为襄阳的一半,郑州三分之一,北京上海五分之一,基本和甘肃一个水平,可见有多穷 。南阳没有像样的制造业和商贸业,首富是个养猪的,南水北调水源地的严苛环保要求,以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展 。现在的房价没有实体经济支持,存在巨大泡沫 。一旦高铁开通,南阳人口流失加剧,更多南阳人去郑州,武汉甚至襄阳打工,一个人口净流出的农业城市,靠什么支撑房价? 。
南阳房价高吗?
【2017年南阳小区房价,南阳房价高吗】南阳的房价市中心一万多一平,市郊区要7000多一平,一般的小区也要8000---9000 。以现在南阳的生活水准来讲,我个人认为是偏高,南阳工业不发达,工薪阶级工资不高,流动人口不大,属于一个四线城市,再者南阳有13个县市,房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子,他们在自己的县市或老家都有房产,以炒房或暂时居住为目的,没有外来人口来接盘,这些房价最终还是一个期望值 。
19年在南阳买房,算不算接盘侠?
南阳烂尾楼之都不是盖的,办不来证的大把大把,是开发商太奸诈,还是政府放任不管,报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千,位置好的一万二,三了,南阳工资和房价明显不成比例,本人南方人,处在比较发达的一个镇,08年南阳3000元,南方小镇5000元,14年到15年,南阳5000到6000元,南方小镇9000到一万元,18年以来南阳开盘8000到10000多元,南方小镇也就11000到13000元 。
南阳的涨幅明显太快,基于庞大的人口基数影响很大 。楼主说,除了棚户区的影响,更大的是产业空心化 。买房挣钱主导心智 。这次涨价是前两年从一线城市开始的,从大城市到小城市,从南方到西北小城市 。传输有时间差 。这一次南阳估计是短时间内暴涨,不会持续,因为一是一些大城市已经开始走下坡路,二是国内经济形势并不乐观 。第三,老百姓的日常生活支出在增加,但收入却没有增加 。第四,出生率在下降 。第五,第六,最重要的第二,国家政策不支持 。中国楼市是政策市,房贷利率上浮30%相当于把钱白给银行了 。基于上述观点,我认为炒房团没有必要跟风 。
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