如何用钱生钱？
用钱生钱的方式有哪些？其实有很多 ， 但是我将它们分为三类：第一、就是无风险的投资 ， 比如定存；第二、就是有风险的投资 ， 比如商铺；第三 ， 就是高风险的投资 ， 比如股票；而三种钱生钱的方式对应着三种不同的结果：1）跑不赢通货膨胀率 ， 贬值；2）接近通货膨胀率 ， 保值；3）远远超过通货膨胀率 ， 升值；首先 ， 说下第一种钱生钱的方式：定存！目前来看国有银行的定存还是不错的 ， 3年期的大额存款可以达到4.18%左右 ， 而3年期的基准利率就相对较差一点 ， 仅有2.75%左右；而两年期的大额存款也分别为3.09%、3.11%、3.19%；一年期的大额存款为2.21%、2.22%、2.28%；半年期的大额存款为1.92%、1.93%、1.97%；大额存款的标准为20万元起 ， 上浮47%；50万元起上浮48%；以及100万元起 ， 上浮52%；根据2017年的中国通货膨胀率来看 ， 目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准 ， 以银行定存为4%左右为例来计算 ， 每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！那么5年后 ， 你的100万可能只有目前83万的购买力；10年后 ， 你的100万可能只有目前70万元的购买力；20年后 ， 你的100万可能只有目前49万元的购买力；30年后 ， 你的100万可能只有目前34万元的购买力；50年后 ， 你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；我们可以看到 ， 这样的大额存款虽然非常稳定 ， 安全 ， 但是利息相对较低 ， 与通货膨胀率相比 ， 其实还有一定的差距 。
长期的用这种钱生钱的方式理财 ， 其实就是贬值的速度相对较慢一些 ， 但是无法达到保值和升值的目的 。其次 ， 说下第二种钱生钱的方式：买商铺！目前来看 ， 商铺的投资还是要看一个租金回报率 ， 因为商铺自身升值的价值很低 ， 增值税很高 ， 因此 ， 租金回报率和地段才是考量一个商铺优质与否的重要指标 。而商铺其实分为三个等级：1）现在普遍的商铺都是在5%以下的租金回报率 ， 我们称之为不合格商铺；2）高于7%以上的租金回报率商铺 ， 为合格的铺子 ， 但是投资的门槛非常高 ， 少则几百万 ， 多则上千万 ， 主要集中在一线 ， 新一线和强二线这样的大城市之中；3）租金回报率在10%-15%左右的商铺 ， 这些商铺基本都是内定的 ， 只会作为抵债或者赠送的方式 ， 给予许多公司老总和关系户 ， 很少在市面上流出 。
基本都是直租不卖的；我自己有两套商铺 ， 都是前几年趁着股票牛市大赚买的 ， 也因为我周围的有钱小伙伴都有商铺投资 ， 所以我也加入了其中！后来我发现 ， 现在在电商的冲击下 ， 商铺确实不像以前那样能一铺养三代了 ， 但是一铺养一代还是没有问题的！但是目前合格商铺的投资门槛比较高 ， 所以我给出的建议是：尽量买一二线城市的黄金地段商铺 ， 虽然价格高 ， 但是能保证租售比和发展前景！尽量买一楼沿街的商铺 ， 并且还能做重餐饮的 ， 因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！买商铺尽量不要买商城类的 ， 如果一定要买 ， 请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流 ， 如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的 ， 基本都会变为鬼城！不要买包租形式或者租金分成形式的商铺 ， 里面猫腻太多！尽量买靠自己近的 ， 因为商铺的杂事比较多 ， 远的话来来回回很不方便！尽量买新铺子别买老铺子 ， 老铺子发展前景已经定型 ， 但是价格却很高 ， 回报率相抵较低！没有7%个点年回报率的商铺不考虑 ， 不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑 ， 连这两点都做不到 ， 还想指望以后有什么发展空间？也就说 ， 当你能够买到一套合格商铺（7%以上租金回报率）的时候 ， 其实就是一种钱生钱的良好投资模式了 。
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