青岛房价18年走势,青岛房价怎么了 _房价

从目前青岛房价的走势来看，平度和莱西都不是买房的最好时机。我们来分析一下具体原因。青岛行政区划调整后，即墨撤市设区后楼市成交量飙升，成为青岛房地产热点，带动附近平度莱西房价上涨。业内人士分析，通过近期房价的变化，可以预测未来青岛房价总体会稳中有升，不会有大幅度的上涨。
2018年青岛的房价走势情况如何？

从青岛目前的房价走势看，在平度和莱西不是买房的最佳时机，我们来分析一下具体原因青岛行政区域调整以后，即墨撤市划区后楼市成交量猛增，成为青岛房地产热点地区，带动临近的平度莱西房价也水涨船高。但上述两个城市综合实力是青岛相对比较弱的。平度和莱西都不靠海，在青岛这个海滨城市就失去了地势之利胶州虽然也不靠海，但与主城区的融合较好，属于内陆城市而且远离主城区。
两个城市经济总量偏低，在青岛市排名后两位，经济不发达对人口的吸引力就弱城市交通配套暂时没有融入主城区，人口流动受到影响。虽然青岛轨道交通远景规划的14号线线路起自胶州北站，向北进入平度中心城区，线路长约45.2公里，但是现在紧停留在图纸上，真正实施要到10-15年后了莱西由于青荣城际铁路的存在，暂时没有规划轨交。
18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？

青岛这个城市的发展越来越畸形，尽管地理位置优越，国家政策红利覆盖面大，然而青岛一直没甩开房价高，工资低的帽子。现在青岛的房价真的高的离谱，市南区，崂山区就不提了，一个3万多，一个4万多。而工资水平呢？18年的数据是5000多，二者一个差6倍，一个差8倍。人家直辖市天津重庆，省会城市成都，经济比你好，房价都没你高，也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张。
吐槽完毕，回到正题。为什么青岛房价突然增加那么快？两个字骄傲了！什么东西值得骄傲？你看看，前段时间，万达投了几百亿在黄岛建了一个影视城，号称比肩国际一流影视制作中心！再者，前段时间的上合峰会，几十个国家领导人汇聚青岛，青岛在媒体上的曝光率一下子从波谷升高至波峰，全世界人都知道青岛了，其中不乏大量炒房客们。
热钱一进来，那么价格的变化一定会失去理性。然而这一次，野心大过了胃口！影视城现在的状态就是万达自己都不想要了，打个折卖给了融创。上合开完了，该走的都走光了，留下一堆炒房客，和无数在建的楼盘。但是面对工资水平低下的普通群众，这一栋栋大楼只能是一堆堆昂贵水泥罢了。其实政府早就已经意识到这个问题，本地人是不可能做接盘侠的，怎么办？大学生啊！现在的学生，有多少人工作的目的就是为了买一套房？抓住这一点，前两天青岛立马出台一个安家费的政策，硕士博士来青岛工作并买房的，注意，一定是买房的，硕士给10万，博士给15万。