浙江省|70城房价“出炉”，浙江的4个城市涨了吗？房价|银行

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今年以来，房地产市场一直“饱受关注” ，对于刚需者来说，希望房价稳中有降；对于“炒房团”来说，希望房价能持续上涨；对于开发商来说，则希望银行贷款额度能够充足，保障资金迅速回笼。

从国家统计局发布的数据来看，今年6月全国70个大中城市一、二手房价格指数有涨有跌。但是，对于浙江人来说，却有一个不太友好的消息：浙江的四个城市一手房、二手房房价环比全线上涨，全线上涨的意思就是：一手房、二手房的同比和环比均上涨。具体来看：
一手房：杭州环比涨幅最高、金华同比涨幅最高。
从一手房商品房住宅销售价格来看， 6月份，浙江的四个城市：杭州、宁波、温州、金华均出现了不同程度的上涨，其中环比涨幅从高到低依次为：杭州（+0.8%）、宁波（+0.6%）、金华（+0.6%）、温州（+0.5%）。同比涨幅从高到低依次为：金华（+6.3%）、宁波（+4.8%）、温州（+4.6%）、杭州（+2.6%）。
二手房：金华环比涨幅最高、宁波同比涨幅最高。
从二手房交易价格变化来看，又是另外一幅景象。其中环比涨幅由高到低依次是：金华（+1%）、杭州（+0.8%）、温州（+0.6%）、宁波（+0.5%）；同比涨幅由高到低依次是：宁波（+9%）、杭州（+8.6%）、金华（+8.4%）、温州（+7.2%）。总之，也是“全线上涨” 。
浙江房价上涨的原因有哪些？浙江是一个比较“特殊”的省份，个人认为浙江房价的上涨主要原因有以下几点：

1、民营经济活跃。浙江是典型的“藏富于民”的省份，数据显示， 2020年，浙江的人均可支配收入达到52397元，位居全国第三，仅次于上海、北京，领先第四的天津（43854元）接近1万元。所以，强大的购买力也推动了房价上涨。

2、浙江的部分区域土地指标较为紧张。浙江是典型的山地丘陵地貌，除了杭嘉湖、金义衢盆地和沿海的部分平原之外，丽水、衢州、温州、台州很多县市区均是山地丘陵地形，与隔壁的江苏相比，浙江的土地指标相对紧张，土地供应量如果满足不了市场需求量的话，那么房价上涨也是理所当然。

3、浙江人口净流入。根据人口普查数据， 2010年“六普”时浙江的人口总量仅5442万， 2020年“七普”直接增加到6456万，增加比例高达18.63% ，仅次于广东，远高于江苏、山东和河南几个人口大省。所以，现在浙江很多买房者其实是外来的“新浙江人” 。

【浙江省|70城房价“出炉”，浙江的4个城市涨了吗？】4、浙江的金融供给充足。什么是金融供给？说白了就是信贷支持。如今，浙江全省除了丽水、衢州、舟山之外，其余8个地市全部成立了地方性银行法人机构，如杭州银行、宁波银行、温州银行、台州银行、嘉兴银行、绍兴银行等，其中台州还设立了泰隆银行、民泰银行，义乌还有稠州银行，进一步活跃了购房者的融资渠道。
经过这么一分析，看来浙江的四个具有代表的城市房价环比、同比上涨似乎是情理之中的事情，不过，随着监管趋严，相信后续房地产市场将会回归本源，回归理性。

浙江省|70城房价“出炉”，浙江的4个城市涨了吗？

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