稳中有降是常态，新房和二手房价格已经出现倒挂 。图为南阳一年来新开楼盘房价走势图，包括南阳所辖各县市房价 。可以清楚的看到，南阳的房价并不稳定，稳中有降是总体的判断 。2不买房的话，南阳工资两三千，房价早晚会死 。南阳房价一万多，在郑州买比在无锡买好 。
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000 。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值 。
19年在南阳买房，算不算“接盘侠”？
【2016年南阳房价走势图,南阳房价高吗】南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元 。
南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风 。
南阳市房价还会上涨吗？未来1到2年南阳市房价走势你怎么看？
1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少 。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖 。全国的情况差不多，政府提出“去库存” 。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万 。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度 。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房 。
房价常年保持稳定，也没有什么投资价值 。买的人不多 。16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房 。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000 。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪 。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道 。
想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少 。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数 。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房 。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下 。
房价一涨，中介就跳出来煽风点火 。很少有人不知道房价又涨了 。自然有很多人在涨价的时候买，需求量大的时候价格涨的更厉害 。所以很多人支付高额利息，最后很多人血本无归，人们发现还是买保险好 。于是闲钱都来了 。2.如果不买房，那就是“南阳工资两三千，房价早晚会死” 。“南阳房价一万多，不如在郑州买，不如在无锡买 。我想问的是，买房的人有多少是用工资的？而且决定房价的从来不是大多数人 。你没钱，不代表别人买不起 。
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