房价2010年12月13068元/0.04 2019年11月13074元/0.09 2019年10月13063元/0.26 2019年9月13097元/1.51 2019年8月12903元/1.57 2019年7月12704元/0.18 6月1.33 2019年5月房价12516元/0.55,2019年4月房价12448元/0.13,2019年3月房价12402元/0.16,2019年1月房价12422元/按照扬州的可支配收入和房价,扬州房价比较高,买房压力很大 。
你认为扬州的房价高吗?工资和收入能跟得上吗?
作为一个财经工作者,我觉得现在扬州的房价还是比较高的,作为一个三线城市,其价格比全国不少三线城市都要高 。从资料上看,目前扬州房价2017年1月每平米 8927元,至12月每平米涨到10861元 。上涨幅度为21.66 18年从1月的10861元上涨到11月份的12567元,其中最高的10月最高价达到12669元,上涨幅度为15.70% 。
很明显,扬州房价这两个处于调整上涨之中,尽管面临严厉调控,只是上涨幅度有所放缓,却并没有有效阻止房价的上涨 。而扬州居民可支配收入不是很高,上涨幅度也算太快 。2017年城镇常住居民人均可支配收入38828元,增长8.9 18年前三季度城镇常住居民人均可支配收入31318元,同比增长8.3%农村常住居民人均可支配收入16545元,同比增长8.9% 。
扬州作为三线城市,为什么房价达到二线甚至一线城市的价格?
扬州的房价平均已经达到13794元/平,排名江苏省第六位,紧逼南通无锡等二线大城市!扬州平均工资4400元,按照楼主的说法,扬州平均年工资是52800,可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算,要按照可支配收入计算,而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元,一般而言,可支配收入要高于工资性收入,我查到的数据要低于楼主提供的数据 。
扬州房子今年均价如下,与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看,扬州的房价是比较高的,买房的压力是很大 的 。
那么扬州房价缘何比较高,房价长期走势看人口增量,年末全市常住人口453.1万人,比上年末增加2.28万人,增长0.51% 。014岁人口51.09万人,1564岁人口324.97万人,65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43,比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92,比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49,比上年下降0.58个千分点 。
【扬州哪里房价高,扬州作为三线城市】常住人口城镇化率66.05% 。从人口变化来看,死亡率超过出生率,但人口净增长不变,说明流入扬州的外来人口较多,而涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人 。这些人购房能力较好,促进了扬州市场的房地产需求,会给房价带来上涨压力 。扬州虽然是三线城市,但是高校还是很多的 。这个城市有8所学院和大学 。普通教育在校生2.87万人,在校生8.69万人,毕业生2.29万人,其中研究生教育在校生0.32万人,在校生0.79万人,毕业生0.19万人 。高等教育相对发达,会带来知识分子的持续流入 。知识分子收入比较高,比较稳定,对住房的需求也比较大,可能会刺激对房地产的需求 。扬州位于淮河和长江的交汇处 。是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市、世界美食之都、旅游交通城市 。总的来说,流动人口多,房地产价格比较高 。杭州北京桂林这些地方的房价都不便宜 。
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