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北海房价走势探源。并且各级政府陆续出台相关限购政策，严控房价上涨，北海地区也受到了较大影响，所以北海房价短时间内不会出现明显上涨。
北海房价跌了吗？

本人在北海生活过一段时间，风景真是没得说，气候宜人。但如果你问我房子的话我想说跌了，为何这样说呢？其实北海的原始人口基数比较小，大多数都是以旅游的目的去北海，但大多数不会选择买房，养老除外。并且因为是正在发展的城市，所以城市的基础建设并不是很完善，公交线路也比较少。并且在北海生活的这段时间里发现这里并没有太多的就业机会，也许北海把自己定位就是旅游养老吧，整个北海市的楼盘几乎全是住宅，商业综合体非常少，写字楼办公楼工业园区几乎没有。
房价连续下跌，北海的海景房，还香吗？

【北海房价天立国际的降了吗房价,北海房价跌了吗】谢邀，我来回答。要回答清楚这个问题，应该从两个方面说明。广西北海市区位图一北海的三大优势1区位优势北海地处广西南端，北部湾东北岸，是古代海上丝绸之路的重要始发港，是国家历史文化名城广西北部湾经济区重要组成城市。
北海市区南北西三面环海，与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南海南及东南亚的中枢位置，地理位置优越。北海区位优势突出，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港全天候机场高速铁路和高速公路的城市。2港口资源北海是我国最早的对外通商口岸和海上丝绸之路起点之一，历史上是云贵川桂湘鄂等省与海外贸易的主要商品集散地之一，地理位置十分重要。
3旅游资源北海地处亚热带，气候温暖湿润，空气清新，阳光充足雨量充沛，以著名的银滩为代表的海滨带，风光旖旎，具有发展滨海旅游业海水阳光沙滩的全部要素主要有滨海类风光类人文类古迹类四大旅游资源。广西北部湾经济区二北海的房地产发展多年来，随着国家对东盟战略的实施，以北部湾为中心的西南区域开放开发的推进，北海地区各项事业快速发展，随之而来的是房地产开发突飞猛进。
北海由于其得天独厚的地理位置优良的气候条件优质的海景资源，吸引了大量全国各地购房者旅游者，在这里购房的既有刚需者候鸟式养老者，更有大批投资投机炒房者，因此房价的涨跌走势牵动着数万人的心。但是，近年来特别是2020年以来，北海的楼市遇冷尤其是海景房更冷，是什么原因导致的呢？究其原因不外乎以下几点1国家整个大环境。
近年国家提倡房住不炒，加之楼市处于下行周期新冠疫情的冲击等。因为受到了全国的房价影响，全国房价基本上都有所下跌，即使还在上涨的，比例也不是特别的高。国家和各级政府相继颁布了相关限购政策，对房价上涨这一方面是严格控制的，北海地区也同样受到了很大影响，所以短时间内北海的房价是不会再大幅度上涨的。2房地产投资开发过度。
当地经济发展、产业结构、人口流入与土地供应、房价之间的平衡被打破。就是目前北海的楼盘太多了。基本上每一个比较大的楼盘都有一些空楼，导致现在很多楼卖不出去，价格跌了。这两年北海房价高，但开发商还在盖很多楼，导致库存高，价格低。北海的经济发展和人民生活水平与发达地区相比相对落后。物价上涨已经超过了这个城市的经济发展水平，人们根本无法承受。但开发的楼盘相对过剩，导致房屋空置。最后，开发商不得不降价促销。