其实商丘的房价原来是比较低的，每平米四五千 。最近一两年，商丘的房价普遍上涨了1000-2000元/平方米以上，甚至更多 。至于房价，国内很多知名房企都落户商丘，包括虞城，比如绿地建业等等 。商丘市区房价其实是高于统计房价的，因为很多统计楼盘都是远离市区的新房，人少 。
商丘房子降价了吗，未来走势如何？
【商丘未来三年房价走势图,未来走势如何】
商丘，这个城市的房子 。怎么说呢？几年前，曾经在商丘坐出租车，出租车向我吹嘘，他说，看看商丘的房子了吗？看看商丘的发展了吗？真的挺快，遗憾的是，商丘南京路以南，北海路以北的小区，基本上都是没有房产证的 。你没听错，这是真的 。现在应该规范了许多，很多大的开发商都来商丘了 。例如河南最大的地产商建业，还有国内比较大的地产商，碧桂园恒大等，现在的商丘小开发商少了 。
但是没有房产证，物业不规范的小区还是比比皆是 。不相信的话，你可以看看商丘的那些自媒体，那天不暴出一些业主维权的事情，要么是没办房产证，要么是小区物业服务不行，要么是物业霸道停水断电，卖停车位之类的 。反正啊，这一看，好多房子都是不敢买，不想买 。商丘的房子因为拆迁，因为棚户区改造，现在房价确实涨了不少，但是现在已经降温，完全失去原有的火爆 。
就商丘目前发展来看，以后房价会是什么样趋势？
谢谢！诚挚为你作答 。感谢老同学提的问题邀请我让我来回答 。其实，我已经很长时间不在商丘生活了，最近几年每年就过年回家一趟呆上几天然后走了 。收到老同学的问题，我向四位分别在郑州商丘虞城从事房地产的同学发出求助，结合我自己的看法来简单谈一下对于商丘房价趋势的分析，希望能够理解 。在郑州做房产的同学:整个河南未来的发展还是中原经济区的发展，发展的中心在郑州周边，商丘的发展是慢于郑州核心区的 。
整个地区人口也是，商丘的人口也是流向郑州 。郑州自从列入国家中心城市以后，房价迅速上涨有支持 。商丘作为人口900万的地区，城市化进程过程中房价也会上涨，但继续上涨的动力不足 。在商丘做房产的同学:商丘的房价其实原来是比较低的，在四五千块钱一平米，最近一两年商丘的房价普遍涨了1000-2000多块一平米，甚至更多 。
商丘市区房价其实是高于统计房价的，因为很多统计楼盘都是远离市区的新房，人少 。商丘是一个人口众多的城市，未来的规划是成为区域性中心城市，整个城市的发展蒸蒸日上 。在禹城从事房地产工作的同学:商丘向东发展，禹城向西发展，商贸与禹城的融合，既是禹城发展的机遇，也是商丘腾飞的翅膀 。另一翼是商丘到宁陵的发展 。至于房价，国内很多知名房企都落户商丘，包括虞城，比如绿地建业等等 。
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