从理论上说，控制房价就是控制销售环节，也是一种策略 。特别是在房地产企业只为追求高利润的本性下，即便控制的源头的土地价格又有何用？只不过给予了开发商更大的利润空间 。假如把土地价格白送给开发商，开发商也不会把房子只卖2000元，能卖10万/平米绝不会卖8万/平米 。这就是房地产市场的一种现实 。而且，房地产市场也有过不少控地价的方法 。
一种是设定最高土地限价，达到最高限价后，进行安置房配比 。比如一万平米的房子，限价是3亿，到了3亿，安置房分配达到4000平米，也就是说地价从3万平米涨到了5万多平米，再加上安置房的安装费 。第二种方法是确定最高销售价格 。比如一个地块未来销售价格不超过5万平米，就只能卖5万以下的价格 。
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