货币收紧对房价影响,房地产信托收紧 _房价

房地产行业涉及的行业太多，对经济影响很大。所以最终对房价的反馈会逐渐显现出来，不会出现大起大落的情况。这是一个牵一发而动全身的行业。房价的变动对金融体系的影响很大。所以，信托收紧后，对房价会有很大影响，这是肯定的，但影响到什么程度。2009年美国次贷危机后，中国4万亿的经济刺激导致了2009年的牛市。2015年股市大跌时，救市资金约2万亿，股市企稳。所以这个万亿的规模对房地产企业的影响是巨大的，会直接影响到公司的经营，自然也会影响到房地产公司在建的和要销售的项目，也会对房价产生影响。
房地产信托收紧，对房价有影响吗？

有房地产业有巨大的影响，可以说是晴天一个霹雳。房地产行业一直是一个资金高杠杆的行业，项目资金主要来自于融资，没有哪个房地产公司有那么多自有现金去开发几十亿上百亿的项目。房地产企业过去融资第一大主力就是银行，这是众所周知的，除了银行之外，就是发债券和信托之类的了。那房地产信托规模有多大呢？在2018年就达到了2.7万亿，今年上半年又发了4500亿，基本上是一年万亿左右的规模在发。
万亿是什么概念？2008年美国次贷危机之后，我们中国的4万亿经济刺激，让2009年直接来了一个牛市，2015年股灾的时候，救市资金大概是2万亿的规模，股市就稳住了，所以这个万亿规模对房地产企业影响是十分巨大的，会直接影响到公司的经营，也自然会影响到房地产公司的在建项目和待销售项目，会对房价造成影响。现在对于房子的政策是只住不炒，先有银行控制房地产贷款规模，后有房地产企业海外发债受限，现在又有信托收紧，可以说是雪上加霜，接下来房地产在紧箍咒不断的情况下，何去何从？房地产行业牵扯的行业太多，对经济的影响太大，所以，最终反馈到房价上面，会逐渐显露，不会出现快速的暴涨暴跌，这是牵一发而动全身的行业，房价的变化，对金融系统的影响很大，所以，信托收紧之后，对房价影响大，是确定的，但具体会达到什么程度？不同城市可能会给出不同的答案，不同人所在的城市房价也应该会有变化。
多地收紧公积金贷款政策，会对房价带来什么样的影响？

对房价当然是负面影响！1现在的房地产市场与5年前3年前大不相同，全国各地房价在2016年的基础上基本又翻了一倍。房价总体上处于高位。2经济处于下行周期，高通胀的货币政策已经难以为继，现在央行放水是技术含量非常高的活，在时点选择放水方向把握，要求很高。3与5年前情况不同的是，当时的经济形势下行迹象还不明显，房子的存量还没现在这么多，一句话，当时是缺房子的，虽然一直都有投资性需求在里面，但个人感觉刚性需求还是占主导的，现在房子并不是那么稀缺了。
【货币收紧对房价影响,房地产信托收紧】中国房地产市场之所以如此繁荣，一直离不开银行的支持。不管是刚需还是炒房，有多少房子是真正买得起的？大多数人实际上求助于银行贷款作为杠杆。5.因此，房地产市场和贷款政策一直是紧密相连的。贷款收紧，房子不好卖，相当一部分购房者陷入观望情绪。这种情绪在房价低的时候影响不大，但如果高价时没有成交，房地产商为了回笼资金就不得不降价。所以，这个消息对房价是利空的。