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榆林房价分析,榆林的房价会涨吗

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土地财政决定房价楼面价 。土地越贵 ， 房价就越高 。有房就别买 。从长远来看 ， 玉林的房子是最高的 ， 不适合解 。原因如下:1 。榆林经济规模小 ， 就业有限 ， 人口少 ， 未来净流出量也不大 。2.东沙汽车产业园在榆林市中部发展缓慢 ， 东沙汽车产业园发展基本停滞 。3.榆林地处沙漠边缘 ， 水资源匮乏是城市发展的瓶颈 。4.榆林是典型的资源型城市 ， 
榆林的房价会涨吗？

榆林房价分析,榆林的房价会涨吗


榆林去开发区买房人主要有三部分 ， 一部分是想把老城内或者老城周围的房子卖了 ， 去开发区买个环境好的有电梯的房子 ， 也就是改善居住条件的一部分是棚户区改造的 ， 从政府手里拿一部分 ， 自己凑一部分或者做个按揭然后去开发区买房还有一部分是刚需！这三部分中第一部分是主力军 ， 所以二手房目前房源较多且卖不上价 ， 六七千还成交量不高！开发区的房子由于教育或者社区环境等优势 ， 以及开发商的自我感觉良好等因素 ， 把房价定在了一万左右！由于开发区较长时间没开新盘 ， 所以去年高新御府的奇葩房子容积率大成个毛 ， 还卖了九千多 ， 但是从去年年底开始陆续开了一部分盘 ， 所以一些购房的人开始观望我觉得吧 ， 榆林的房一万多一平就是劈板子！！！GDP以房地产为主更是劈板子！ 。
榆林未来五年房价会是平稳维持还是逐渐下跌？
五到十年内 ， 短时间不可能大跌 ， 因为榆林是个能源城市 ， 正处于开发热潮中 ， 除非能源热度过去 ， 才会缓解楼市热度 ， 远的看东三省 ， 近的看山西 ， 更近看铜川 。更重要的原因还要看就是银行 ， 跟政府 。土地财政决定房价底价 ， 地越越贵 ， 就肯定房价越来越高 。开放商没足够资金拿地 ， 银行把钱贷给开放商 ， 开放商卖房个人又找银行贷款 ， 银行吃开放商 ， 吃普通人利息 ， 银行所得税又大量上交当地财政部门 ， 财政部门又要给当地政府发工资 ， 总之有房的盼望涨 ， 没房的盼望跌 ， 但大跌普通老百姓又不买了 ， 因为国人坚持买涨不买跌 ， 这是个死循环 。
另外很多无良中介又跟开放商合作炒房 ， 拿指标就能挣差价 ，  ， 近几年国家多次强调房住不炒 ， 有意削弱房产经济 ， 但也不可能大跌 ， 国库储备资金260多万亿 ， 房地产450万亿 ， 大跌国家受不了 ， 恐经济倒退二十年 。大跌会引发一系列连锁反应 ， 普通老百姓房贷断供 ， 大量失信人员出现 ， 银行回收房产 ， 政府土地财政吃紧 ， 政府人员工资下降 ， 建材市场大量倒闭 ， 工厂关门 ， 人员失业率爆增等等 。
榆林的房子现在能买吗？
【榆林房价分析,榆林的房价会涨吗】有房就别买 。从长远来看 ， 玉林的房子是最高的 ， 不适合解 。原因如下:1 。榆林经济规模小 ， 就业有限 ， 人口少 ， 未来净流出量也不大 。2.榆林市中部高沁河新区西南新区发展缓慢 ， 东沙汽车产业园发展基本停滞 。3.榆林地处沙漠边缘 ， 水资源匮乏是城市发展的瓶颈 。瓶颈4榆林是典型的资源型城市 。资源枯竭 ， 也就是末日来临 。参考国内各大城市就知道了 。下图是西沙第二大地产板块的价格 。你可以看看 。

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