燕郊的政策放开 ， 对当地经济和北漂都是极大的利好 ， 有利于当地经济发展和内部循环 。很多在北京买不起房的北漂都有地方住了 。随着未来地铁22号线、23号线的建设 ， 以及正在建设的高铁 ， 未来在燕郊出行将更加快捷方便 。另外 ， 北三县显然是北京的副中心 。随着与通州区四统一的进程 ， 燕郊的房价有与通州区融合的趋势 。目前燕郊的房价比较方便 。
【未来燕郊房价趋势,燕郊利好不断】燕郊未来房价的走势是什么样的？
感谢邀请！作为环一线楼市风向标的燕郊 ， 房价最近履创新低 ， 大家纷纷用腰斩来形容这波动燕郊降房价之盛况 。应该可以载入楼市教科书了 。截止目前 ， 燕郊的房价已经从最初的一万五 ， 两三万 ， 五万降到了如今的不足两万 ， 甚至有些楼盘或者二手房以1万的价格出售 。对于未来房价走势的判断基本可以判定为 ， 降价还会持续 ， 但会适可而止 ， 全局上不可能跌破一万 。
好歹也是环京楼市的重要组成部分 ， 与全国一二线城市并列的楼市和房价 ， 不可能太过惨烈 。具体原因 ， 可以从以下几点分析1燕郊房价上涨或者说暴涨是因为借助于京津冀一体化的便利 ， 地铁大动脉的贯穿以及大北京概念的提出和2011年楼市红利的出现 ， 但又低于北京房价的优势 ， 吸引力一大批购房者来此置业 ， 最终引来的投资客 ， 并推涨了房价的一轮上涨 。
2016年借助全国楼市的火热和房价的上涨 ， 燕郊楼市又暴涨了一轮 ， 从之前的一万五 ， 涨价到两三万 ， 甚至五万一平 。只有大涨之后 ， 才会有大跌的风险 。而对于燕郊楼市来说 ， 此轮大涨 ， 明显是不合理的 ， 超出自身价值所在的 。燕郊毕竟不是北京 。而在这群置业者中间 ， 又以炒房客居多 。这也就注定了 ， 房价会迎来当头一棒 。2燕郊房价大跌始于全国楼市的集中调控 。
北京 ， 河北 ， 天津楼市的重拳治理 ， 尤其是严格执行的限购政策和三年社保缴纳经历的强制性要求 ， 限制了一大批购房者的步伐 ， 也让不少炒房客看到了大整治的苗头 ， 开始抛售手中的房产 。但因为炒房客实在太多 ， 一时间市场上被抛售的房产也比比皆是 ， 再加上高额的月供 ， 让手握多套房产 ， 梦想一夜暴富的炒房客们苦不堪言 ， 为了尽快缓一口气 ， 这些抛售的房产也纷纷降价 ， 包括还未出售的新房 ， 都因为需求的不足和政策的限制 ， 而不得不对市场调控作出让步 。
房价注水太多 ， 一下子承受不住政策的突然袭击 ， 水分蒸发之后 ， 房价腰斩 ， 急剧下降 ， 便显得再正常不过了 。3燕郊虽然不属于北京 ， 却一直是北京楼市的桥头堡和风向标 ， 北京一有风吹草动 ， 燕郊反应最快 。在燕郊房价开始下跌之前 ， 北京的房价已经阴跌很长时间了 ， 或者说北京的楼市已经开始回归理性许久了 。大家之所以去燕郊买房 ， 还是因为看了北京的风向标 ， 在北京楼市风向转头的一刻 ， 大家对楼市的预期已经发生了改变 ， 不再那么盲目 ， 关于楼市上涨的预期在环京一带基本得到一致的答案如今不是好时候 。
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