社保三年是京津冀楼市的一个小福利 ， 未来京津冀协同发展受益更大 。缴纳社保满三年满足购房条件 ， 对京津冀区域楼市是利好 。楼主提到北京社保三年应该是指限购政策要求社保三年 。北京房价基本告一段落 ， 河北房价基本处于低位 ， 尤其是北京以北的香河、三县以及燕郊、大厂周边 ， 基本回落到16年年初的水平 ， 天津房价基本企稳 。短期来看 ， 目前京津冀房价在底部波动 。估计短则一年 ， 长则两年 。北京 ， 天津 。
社保马上三年 ， 京津冀地区房价会不会再次迎来利好？
缴纳社保满3年达到购房条件 ， 于京津冀区域楼市而言是利好！楼主所提及京的社保满3年 ， 应该是指限购政策中购房需达到3年社保的要求吧？2017年5月13日 ， 河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》 ， 提出环首都、环雄安地区的限购要从严：非当地户籍居民家庭 ， 需提供当地至少3年纳税证明或社会保险缴纳证明方可购买且限购1套住房 。
在廊坊市人民政府办公室发布的意见中 ， 可以看到这次意见的实施主要还是为了稳定房地产市场的发展 ， 让房价回归合理水平 ， 2017年的限购令是近年来环京调控政策最严厉的一次 ， 断绝了绝大部分在环京炒房投资的道路 。但对于北京高启的房价大多数人根本高不可攀 ， 北漂置业的梦想只能依靠环京楼市实现 ， 实行提供3年社保和纳税证明才有资格购买 ， 相对应的暂时断绝了绝大多数北漂置业者的购房梦想 ，
限购3年 ， 房价在下跌中终于回归理性与本质 。环京楼市价格最敏感的是廊坊显而易见 ， 廊坊市3区房价从限购政策推出后 ， 房价持续下跌 ， 2017月5月-12月下跌了10-20% ， 环京四县一向是京津冀楼市风向标 ， 其中桥头堡-三河（北三县）跌幅最大2017年限购令出台前燕郊的房价报出过超过40000元/平米的高价 ， 但是在“三年社保”的严格限购下 ， 燕郊的新房报价回落到20000-30000/平米之间 ， 二手房更是迎来巨量抛售 ， 上万套二手房报价低于20000元/平米 ， 大厂、香河的新房房价也是出现了不同程度的下跌 ， 有的楼盘更是从18000元/平米直接调价到15500元/平米 ， 幅度令人咋舌 。
对比3年前的房价 ， “住房不炒终见效” ， 给政府一个赞！廊坊地区2019年9月 ， 截止成交均价为13980元！2020年5月 ， 达到3年社保和纳税限购令要求的人将达百万之众 ， 购政策推出至今 ， 3年限购买力集中释放 ， 巨大的购买需求必将推动房价上涨 。若是楼主满3年社保达到购房条件 ， 先恭喜楼主达到购房资质可以开开心心买房啦~若是楼主有房在手 ， 想在3年限购政策到期时将房源出赚钱 ， 那么同样恭喜楼主你手中的房子价格必然上涨 ，
早买总比晚买好 。除了限购令到期的政策利好之外 ， 我再提几个其它利好 ， 还有其它因多重利好助力房价上涨：1.北京城市副中心建设将会带动更多就业岗位 ， 置业需求呈倍数放大 。2.京津冀协同发展助力卫星城腾飞 ， 置业需求将多元化 ， 3.非首都功能疏解 ， 产城融合的区域背景之下 ， 异地置业群体将大规模导入 。社保满三年于京津冀楼市而言是小利好 ， 未来京津冀协同发展利好更多 ，
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