很明显 , 扬州的两个房价都在调整和上涨的过程中 。尽管调控严厉 , 涨幅有所放缓 , 但并未有效阻止物价上涨 。从数据上看 , 2017年1月扬州目前房价为8927元/平方米 , 12月涨到10861元/平方米 。之前回答无锡的时候说了一个类似的原因 , 因为周边肯定有房价高的大城市 。比如扬州离南京很近 , 导致南京很多刚需的房子都在扬州或者镇江考虑 。
扬州房价破万的原因是什么?
【扬州近几年房价走势图,江苏扬州的房价会持续上涨吗】我之前答无锡的时候说过类似原因 , 因为周围肯定有一个房价偏高的大城市 , 比如扬州距离南京非常近 , 导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑 。扬州的综合发展到什么地步我不太清楚 , 但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多 , 不要小看旅游城市的底子 , 丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊 。自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显 , 如果南京的房价再走高 , 或者对外地人限购的比较严格 , 很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人 , 会有大批人往周边城市转移 。
就像上海的购房者已经把昆山的房价都炒的居高不下了 , 南京的外来人口也是逐年增高 , 可房价可以说把大量的刚需拒之门外 , 而房价涨幅的一个重要原因就是外地人口的多少 。南京论宜居条件在江苏真的不算好 , 交通堵夏天热 , 之前房价一直高过宜居舒适的苏锡常 , 就是因为南京有更好更多的名校学府 , 和完善的就业机会 , 吸引了大批外地人口 , 人来了食住行是根本 , 南京解决不了住的根本问题 , 周边的扬州自然会被盯上 。
说实话 , 我觉得整个江苏的基建都不错啊 , 全国的所有省里 , 江苏无论是总体GDP还是个人GDP都位居前列 , 而且江浙沪是货真价实的均富 , 不像广东的城市发展 , 穷的穷死积贫积弱 , 而广州深圳又富得流油举国闻名 , 所以江苏的许多城市房价之前都被低估了 。我感觉扬州还有上涨空间 , 基础建设好 , 环境不错 , 旅游城市风景好名气大 , 还有历史底蕴 , 距离南京交通方便 , 要是南京房价居高不下 , 外来人口越来越多的话 , 扬州会一直成为南京工作者的第二置业选择 。
江苏扬州的房价会持续上涨吗?
一个在扬州生活了9年的人来回答 , 可能生活9年不能代表什么 , 但本人及家人先后有买过10套房子的经验并非都是我的房子 , 不然我可以起飞了2009年莱茵北苑两套经历当时不到6000一平 , 但也是带点机缘巧合 , 这个小区降了一点价 。目前25000一平2010年广陵世家三套 , 当时价格6100多一平 , 周边的安置房3000多一平 。
目前接近12000一平2011年明发商业广场2套门市房这个是亏的最惨的.不提了201*年 , 具体年不记得了 , 西区的一个具体的名字记不得了 , 13000一平购入 , 目前市价19000左右 。2017年吾悦首府就是吾悦广场的小区10000一平 , 目前16000一平左右 。2018年中海九玺19000一平二手房 , 目前价格差不多 , 但不久会突破2万 。
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