济南房价2018限价地块,济南首推限房价地块 _地块

个人认为，如果济南取消限价，房价肯定会涨。“限价房，又称限地价、限房价的“双限房”，是在房价上涨过快的背景下出台的，随后同时出台了一系列政策来抑制房价过快上涨。限房价，又称“两限”商品房，限房价、限地价，济南的这种做法直接从土地层面限制了开发商涨价的可能性，有助于一定程度上降低房价，但对济南房价整体走势影响不大。
济南首推限房价地块，房价最高不超1.1万，对比你怎么看？

济南的这个做法直接从土地层面上限制了开发商涨价的可能性，在一定的程度上有利于降低房价，但是对济南房价的整体走在影响不太大。首先需要肯定是济南的这个做法的确可以降低房价，限制开发商最终的销售价格，但是因为这块地所在的位置并不好，周边的新房价格大多也在1.1万左右，所以限不限制售价作用不大。另外，因为目前只有一块“限房价竞地价”土地出现，对整个土地市场的影响不大，
济南楼市限价取消，未来房价走势会如何？

限价的出台，背景是房价上涨过快，然后一系列政策同时出台，抑制房价过快上涨。一系列政策下，房价过快上涨，得到了控制，但这不单单是限价的原因，所以说，限价的放开，会造成一些楼盘备案价上升，售价上升。但是短期内，开发商敢不敢快速提高价格是个问题，因为需求还在被限购，没有释放出来，所以，限价的放开，短期内会让一些项目价格上涨，但是房价实现普涨，还需要多重政策的共同放松。
济南如果取消限价，房价还会继续涨吗？

个人认为，济南如果取消限价，房价一定会涨的，几点不成熟的看法：首先，济南是山东省省会城市。占据了经济、文化、科技、教育、交通等绝对优势，在山东，除了青岛市，对人才吸引力最大的就是济南。这些优势，必然会对房价的抬升形成推力，其次，济南是一座旅游城市。“四面荷花三面柳，一城山色半城湖，”这首诗形象勾画出了济南旖旎的风光。
大明湖、趵突泉、千佛山、泉城广场等景点，吸引着海内外大批游客纷至沓来，再次，济南是环渤海经济区中心城市，是山东半岛城市群中心城市，区位优势明显。在2019年初，把下辖地级市莱芜市，整体划入为莱芜区，人口总量、GDP总量进一步增加，另据消息，济南扩张的步伐没有停止，下一步还要把另一个地级市泰安市划入行政区。
【济南房价2018限价地块,济南首推限房价地块】18.长沙楼市限价地，我看到越限越高，发现很多限价楼盘也不好卖？发现冲着“限价”去买房，良莠不齐，这种情况下，“限价”两字对我们来说还有什么参考性意义吗？
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房，限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控，
限价房（price-limithousing）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70% 。土[1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，眼下正在积极推进的“限价商品房” 。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户，