2018年1-6月，南昌新建商品住宅价格涨幅分别为-0.1%-0.2%0.6%0.3%0.7%1.6%，上半年累计价格涨幅为2.9% 。数据显示，2018年6月，南昌新建商品住宅价格指数环比上涨1.6%，二手房价格指数环比上涨1.1%，为2016年10月以来21个月的最高涨幅 。
【2018年2月房价环比,2019年2】2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的小阳春 。就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖 。从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析 。
全国50个重点城市房价表现与2月份相比，3月份房价环比下跌城市由11个变为16个，增加5个，下跌城市占比由22%上升至32% 。整体来讲，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，其中三四线城市表现尤为明显 。从各大城市圈来看，长三角珠三角和环渤海湾的核心城市，房价基本控制在平稳状态 。从涨幅上来看，三大城市圈表现最好，中西部和东北表现相对逊色一些，华中地区表现最差，主要城市都出现了下跌 。
长三角城市 。上海房价在2月份出现短暂回暖后似乎又停止了步伐，3月份小跌-0.1%，还在平稳区间 。南京还在强势上涨，上个月环比涨幅全国第一，这个月表现也不错，全国第二，关键是这种上涨已经持续了一年有余，同比涨幅超过10% 。杭州去年6月份提高了人才购房门槛，房价从7月份一直跌到现在 。我们知道杭州去年卖地收入全国第一，土地供应量不可谓不大，而前两天又重新降低人才落户门槛，不然我不知道杭州该如何消化如此大的新房库存 。
自限购以后，苏州于2018年初房价达到阶段性低点，截至目前一年多的时间，涨幅已经超过20%，跟南京走势很像 。同为四小龙城市，合肥在2019年1月份房价达到限购后的谷底，我认为下一步走势应该会类似于南京或者苏州 。宁波房价一直平稳上涨，过去三年来，几乎翻番，最近几个月维持在一个稳定区间 。长三角是目前所有城市圈中表现最好的，随着下一个上涨周期的到来，上海和杭州的颓势应该不可持续 。
华南珠三角 。深圳房价自去年底以来一直回升，目前已经打破了去年创下的历史最高记录 。广州房价在去年9月份达到历史最高值后，还处于回调阶段 。厦门下跌了几乎有一年半的时间，跌幅最高达到-12%，从近3个月的表现来看，正慢慢复苏 。福州跟厦门表现类似，已经出现连续3个月的上涨，预计4月份表现也不错 。珠三角是三大城市圈中表现最差的一个，4个环比下跌的城市，除了广州外，都是二三线城市 。
中山和惠州地理位置比佛山和东莞差点，不论房价还是涨幅，都要逊色一些 。环渤海湾城市 。北京3月份房价达到60487元/平米，这是北京也是中国历史上的最高房价记录，均价不到1w美元，作为一个超级人口大国首都来讲，我认为还未到顶 。天津房价还在下跌，产业结构调整导致发展失速，经济基本面对房价的影响可见一斑 。石家庄房价已经连续回暖3个月，其基本走势跟合肥很像，只是周期上迟了半年左右，泡沫更大，回调更严重 。
廊坊持续下跌已经有2年了，跌幅达到-30%，目前看来有止跌回升趋势 。青岛房价应基本见底，开始在底部匍匐前进，从大周期涨幅来看，房价已到合理区间，下跌空间也不大了 。济南属于后涨城市，房价已经连续上涨3年，涨势平和，近段时间济南利好不断，想来后期应该也没多少回调空间了 。中西部城市 。武汉房价类似于济南，虽然未经历过短期暴涨，但3年来一直在缓涨 。
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