从涨跌的幅度上来看，涨价楼盘上涨的幅度在100—800元/平米之间，多数为100—200元/平米 。从价格下跌的楼盘来看，有的是为了降价清尾，有的也是因为可售房源有限，整体均价自然下降，价格下跌的楼盘下降幅度为100元/平米 。从市场格局来看，目前菏泽在售主力楼盘为6000-7000元/平米价位段，占比过半，8000元/平米以上价位段楼盘阵营扩大 。
现在在菏泽适合买房子吗？
我是菏泽人，个人观点是，如果不是刚需，不建议买房或投资 。原因如下:1 。近年来，菏泽棚改力度大，发展空前 。现在商品房存量空前，当地很多家庭持有多套安置房，难以消化，还有升值空间 。2.菏泽是劳务输出城市，流出人口大于流入人口，大量人口外出打工，导致房价下跌 。3.虽然这几年菏泽本地的大型企业少了，但不知道为什么，本地的大型企业越来越少 。
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