苏州园区 老城区 房价,看中了苏州老城区的一套别墅

苏州老城区和公园的房价两级分化,要想深入回答这个问题,就要从关系圈的角度来回答 。古城代表了苏州厚重的历史,所以公园是苏州现代的展示面 。对比老城区的房价,为什么便宜?老城区的户型也不好,很多两室一厅一卫一厨 。为什么公园里的房子很贵?历史上总有惊人的相似之处 。
坐标苏州,如何看待房价的两极分化?老城区均价两万左右,园区至少三四万起?

苏州园区 老城区 房价,看中了苏州老城区的一套别墅



苏州老城区和园区房价的两级分化,要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答 。首先对比一下老城区的房价是便宜的,为什么会便宜呢?这是因为老城区住宅的建设时间一般可以追溯到上世纪90年代 。它们基本上都经历了十几年的风风雨雨 。当年的建筑水平有限,用的材料随着时间而老化速度快,且老化的比较严重 。你细心一点就会发现,基本上老城区的房子,外墙都有不同程度的开裂,严重的话,裂开的口子都有1公分那么宽 。
当然,居委也会申请及时的修缮,但是难免不留痕迹 。老城区的户型也不好,很多两室一厅,一卫一厨 。层高不高,南阳台的光很多都透不到客厅 。当年的设计也不能符合现在年轻人的需求了 。室内的装潢的部分,也是很老的 。当年高档的榉木装修,加上花岗岩的地板砖,在现代人眼里,黄黄的,暗暗的挺压抑的 。如果你买了老城区的房子,你还要加上装修的费用 。
这种不喜欢,一定会让你,把旧的装修全部拆除,做全新的装修 。这样拆除的费用也是要算到预算里的 。再有因为结构限制的原因,再怎么设计和装修,总会有缺憾的 。相对于园区的新房,看到自己喜欢的买,这样误差的价格就是努力挣钱呗 。其次为什么园区的房子会贵,历史总有惊人的相似!一个城市的发展会遵循由分散到集中,再由集中到分散 。
看到了吗,今天苏州乃至长三角都处在由集中到分散的这个阶段 。城区道路窄,交通拥堵 。住房楼间距小,视野不开阔 。在这些因素的影响下,当年第一批入住老城区的有钱的人们,都有追求更好的环境,更好的商业配套圈圈 。金鸡湖畔独墅湖畔,你看看这些周边的价格 。这是圈圈,如果你融入了这个关系圈,它带给你的是更多的机会,这个是最关键的 。
看中了苏州老城区的一套别墅,和园区的一套房子,总价差不多怎么选?
苏州园区 老城区 房价,看中了苏州老城区的一套别墅



【苏州园区 老城区 房价,看中了苏州老城区的一套别墅】1.古城区的别墅一般都是苏式,以古城园林的情节更受客户欢迎 。古城,设施齐全,生活便利,具有典型的江南水乡小桥流水的情调 。由于人口多,古城相对闭塞,自驾出行略显不便 。无论是买房还是投资,自住都要考虑生活和工作的便利性 。苏州古城是最好的保护区,寸土寸金,别墅会越来越少 。2.古城代表了苏州厚重的历史,所以公园是苏州现代的展示面 。

    推荐阅读