比如北京现在的房价是5-8万平米 。如果从现在的水平下跌60-70%，县城的房价也会下跌50% 。县城房价会涨主要有两个原因 。一个是过去县城房价太低，当地居民收入每年都在增加 。在之前的文章中，我也分析过目前中国县城的房价 。我的观点是，目前来看，中国县城的房价会稳中有升，不会跌 。
县城的房价会降吗？
【2016县城房价会跌吗,有些大城市的房价下跌】随着各地房价的补涨，如今县城的房价也要涨到8000-9000元/平方米，这让很多百姓看不懂，也买不起 。县城房价之所以会涨，主要有二个方面，一个是过去县城的房价过低，而当地居民收入每年都在增长 。同时，其他城市房价都在涨，处于低洼地带的县城房价就要涨 。二是，央行货币政策的宽松，全民加杠杆，使附近的炒房者也跑到了县城里来炒房子 。
县城房价上涨的原因是被炒上去的，但是小小县城本各方面对外来人口吸引有限，人口流出大于流入，所以，一旦投机炒房客离开，县城的房价就会直接跌下来，而且这样的速度会非常快，要说降到2000元/平方米不太可能，因为当地人收入这几年都在增加，再说造房的成本也差不多2000元/平方米，估计跌到3500-4000元/平方米就差不多了，当然东部与中西部的县城差距很大，我只是粗略的预测一下 。
你认为未来县城的房价会下降吗？
未来县城的房子会下降，别看现在明火不断，还有爆燃的意思，但基本属于自燃，暂时都是货币化安置的催化剂，没有添柴的后劲 。一县城的人口短期长期看都是外流的，也就是说炒房后接盘侠是不足的 。二新房保有量是过剩的，没有人会先选择二手房 。等二手房大量上市，价格扛不住，新房也就会产生多米诺骨牌效应 。三县城毕竟是县城，怎么努力也不可能营造出大城市的配套和环境，现在的年轻人一开始都是先去大城市混，混着混着就不想回来了 。
有一定消费实力又有消费意识的群体，却走出了县城刚需的围城外 。四县城房子的最大刚需是农村的婚龄青年，虽然有丈母娘的鞭策，但购买力有限 。高房价让他们望房兴叹，要量就得舍弃价，只能降 。五现在县城房子的繁荣和飙涨，很大一部分是大城市的开放商和炒房客推动和带起的，虚胖而且体内还有虚火，他们基本都是投机占主导的，都是想点把火，然后趁着热乎劲迅速把烫手的火把传递给只看见光而不要命的土飞蛾的，某桂园地产的夺命狂奔就可见一斑，早跑早活命，县城的罂粟花再好看，不敢留恋 。
以后县城房价会涨还是跌？
谢谢邀请！我是椰子熟了，欢迎大家订阅我的头条，更多精彩内容，期待与您共享！我在前几篇文章中也分析过关于目前中国县城房价的问题，我的观点是，目前看来，中国县城的房价会稳重有升，不会下跌！目前政府和央行出台了很多的文件来抑制房价的上涨，很多城市出台了限购政策，一线城市首套房的利率也上调了10%-20%，这是什么概念，就是说你贷款100万的话，20年，上调10%意味着每个月多还700块钱左右，这对于炒房者不算什么，但对于刚需那就是增加了生活负担啊，尤其是刚刚毕业的大学生，每个月的工资都不够用来还房贷，就算他们父母帮忙凑过了首付，你说他们敢买吗？看完上边我写的这些，那就有人会说了，利率上调了，那是不是刚需就少了，那就意味着房价下跌？不对，真正需要房子的人，就算压力再大，他们想办法也会买房子的，对他们来说，房子是他们现阶段最重要的事情，尤其是现在的农村，没有房子，就意味着没有媳妇，你说他们买不买房子！另外，中国的城镇化建设，依旧是中国发展的主旋律，根据数据显示，目前中国的城镇化率仅有54%，远远低于期望值，还有很长的路要走，所以未来的刚需还会上升，短期之内，房价断然不会下降！我是椰子熟了，以上是我的回答，欢迎大家关注点赞 。
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