上海房价2019年1月上海房价约47656元 。纽约州房价首先，我们来看看纽约目前的房价 。其实市区的公寓价格高，所以郊区的房价远低于200万人民币 。虽然房价的绝对值很重要，但是房价贵不贵是以当地家庭平均收入来计算的 。纽约市区平均总房价2019年1月5日，纽约市区房价为68.06万美元，按照今天1美元= 68，663人民币的汇率，约合467.32万人民币 。
【纽约市工资 房价,美国纽约房价多少钱一平】美国纽约房价多少钱一平？
美国纽约相当于国内的北上广深，它的房价多少钱一平米？下面我们一起来看看 。在美国纽约，不同区域的房价是不一样的 。纽约曼哈顿上东区，一平方英尺的均价为2500美元，折合人民币约18.5万一平米 。中城区，一平方英尺的均价为3800美元，折合人民币约28.2万一平米 。金融区，一平方英尺的均价为2100美元，折合人民币约15.6万一平米 。
布鲁克林中心区，一平方英尺的均价为1900美元，折合人民币约14.1万一平米 。皇后区长岛城，一平方英尺的均价为1350美元，折合人民币约10万一平米 。纽约房价总结 。总体而言，纽约市核心区域的房产，单价在10-28万人民币一平米 。一套纽约房产的均价，大约为350545美元，折合人民币200多万 。一套纽约核心区域的房子，价格在50-150万美元，折合人民币300-1000万 。
纽约房产的持有成本 。美国的房产税率一般在1%-3%之间，纽约州的平均房产税是1.58%，持有一套100万美元的纽约房产，一年房产税就是10万人民币 。此外，每套房子每年保险费在500-1000美元 。纽约房产的交易成本 。美国房产的交易成本主要是过户费3%，中介佣金3-6% 。此外，还有其他多种税费 。外国人在美国卖房，也需要向美国税务局IRS缴纳增值税，一般占房价的10%到15%，但如果是卖价不超过30万美元的自住房可以申请免税，具体还要视各州法律而定 。
纽约的房价真的很贵吗？
虽然房价绝对值很重要，但房价贵与否是和当地平均家庭收入来计算的 。纽约州房价首先我们看纽约目前房价是多少 。2019年1月5日，纽约州的房价是28.79万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合197.68万人民币 。就是约200万人民币一套房，包括郊区别墅 。实际上，市区的公寓房价高，所以郊区的房价远远低于200万人民币 。
下面是纽约州图 。纽约市区平均总房价2019年1月5日，纽约市区的房价是68.06万美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合467.32万人民币 。就是约470万人民币一套房 。纽约市区平均每平米房价2019年1月5日，纽约市区的平均每平方英尺房价是1150美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合84997元人民币/平米，就是8.5万元人民币/平米 。
纽约平均人均收入下图是纽约市平均人均收入 。2017年纽约市人均收入是70879美元，按照今天1美元=6.8663人民币汇率，约合48.66万元人民币 。就是纽约市平均每人每年收入48.66万人民币 。纽约买房需要时间470/48.66=9.66年 。就是一个纽约人不吃不喝，10年不到全款买套纽约的房子 。上海市人均收入2018上海市人均收入6378元人民币/月，76536元人民币/年 。
纽约人均收入48.66/7.65=上海的6.36倍，超过6倍 。上海房价2019年1月上海房价约47656元 。在上海工作在上海买房需要时间 。买一套120平米的3室公寓，大概需要75年 。12047656/76536=74.71年 。房屋获得率和分摊:纽约没有房屋获得率和分摊 。按照75%的房屋获得率，纽约的面积是100平米，中国是75平米 。
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