首付贷首付分期只能新房操作 ， 正常首付339万 。有的开发商可以先付一部分首付 ， 剩下的由开发商垫付 ， 开发商的预付款可以半年到三年还清 。这种方式会增加分期期间首付贷款的月供压力 。银行规定购房首付不能贷款 。如果首付贷被银行发现了 ， 就不还了 ， 所以首付得不到征信或者不能以购房者的名义贷款 。首付贷款和首付分期一样 ， 会增加
房价130万 ， 首付三成 ， 怎么做可以降低首付？
【做高房价减少首付,怎么做可以降低首付】
降低首付有两种方式1提高评估价 ， 新房和二手房都可以提高评估价 ， 新房会比较难 ， 假如提高评估价到150万 ， 贷款7成105万 ， 130-105=25万 ， 这些首付就降低了 ， 而且剩下全部贷款 ， 月供稍微高一点点 ， 部分城市三价合一 评估价提高 ， 税费也会增加 。2首付分期首付贷款首付分期一般只有新房才能操作 ， 首付正常3成39万 ， 部分开发商可以先交一部分首付 ， 而剩下部分由开发商垫付 ， 开发商垫付部分可以分期半年-三年还清 ， 这种方式会增加分期期间月供压力首付贷款 ， 银行规定购房首付不能贷款 ， 如果被银行查出首付贷款就不给放房贷 ， 所以首付贷不能上征信或者不能用购房者的名字贷款 ， 首付贷款跟首付分期一样 ， 都会增加分期期间月供压力 。
房子首付高 ， 相应的缴税会减少吗？
买房的时候 ， 理论上首付和交税的多少没有关系 ， 但实际上买二手房的时候是按照评估价交税的 。所以买二手房的时候 ， 如果首付能高 ， 评估能低 ， 就可以少交税 。对于新房来说 ， 没有任何意义 ， 但不推荐 。你想知道为什么吗？其实很简单 。购房交易纳税是每个公民的义务 。首先 ， 合法性也可以理解为钻了空子 ， 但是后来会有一些非议 ， 比如再卖 。你买房 ， 交的税是交易税 。卖的时候 ， 让你不舒服的可能是个人所得税 。个人所得税怎么收 ， 必须满足5年这个唯一的条件 ， 也就是说你买了5年的房子 ， 现有的房子是唯一的 。我们不会向您收取任何个人所得税 。否则 ， 我们将向您收取20%的差价 。你想过这个问题吗？如果你买了一套100万的房子 ， 5年后 ， 你想卖掉它 ， 它值200万 。这100万中 ， 需要缴纳个人所得税 ， 也就是20万？你想过吗？当你住在房子里 ， 它一定会随着市场增值 。这样做会让你得不偿失 。你要提前把账算清楚 ， 不要看当前的得失 ， 还要看未来的得失 。个人建议只是平平淡淡 ， 做个评价也可以 ， 但是如果能做个高评价 ， 能多带点钱 ， 也是可以的 。从这个角度来说 ， 你要交更多的税 。你明白这一点 。好了 ， 就这样吧！如果您还有其他关于投资买房的问题 ， 欢迎随时关注微信官方账号和乐富居 。下面会有一系列关于买房的常识 ， 等你来 。
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