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- 本文知识点:
- 1.房子的契税什么时候交?
- 二、契税怎么算?
- 3.契税在哪里缴纳?
本文知识点:【契税要到哪里去交 契税去哪里】1.房屋契税什么时候交?
2.契税是怎么计算的?
3.契税在哪里缴纳?
1.房子的契税什么时候交?(1)全国各地要求不同 。有的地区要求拿房前先交契税,有的地区要求合同签订后10天交契税 。按照现阶段通行的做法,预售房屋契税的缴纳时间为房屋工程验收合格时,房屋契税在房屋产权证交付时缴纳 。
(2)房屋交付后,契税尽量不要超过一年,否则要交滞纳金 。一般办理房产证的话,会查账缴纳房产的契税 。总的顺序是买房-付首付-申请贷款-审贷-审标-进入交房流程 。
二、契税怎么算?关于新房契税的计算 。每个地区都会略有不同 。一般90平以内普通住宅1%,90-144平2%,144平以上3% 。商品房一般是3%到4% 。普通住房和非普通住房在部分地区以价格和区域划分 。比如上海内环、中环、外环的普通住房定价就不一样 。
3.契税在哪里缴纳?按照国家规定,契税是交给地方税务机关的,一般需要完成契税缴纳后才能办理房产证 。购买新房的,可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续 。
【完】以上内容来自网络综合整理,具体政策以各地信息为准 。
更多类似百科词条供用户参考:契税怎么交|契税计算公式|不交契税有滞纳金吗|不同地区契税标准
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