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国家与房价的影响,如果一个国家的房价猛涨( 二 )

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房价如果下跌 ， 会对一个国家社会和个人有什么影响？
房价如果下跌 ， 短期内对各方影响不大 ， 因为房价关乎开发商的利益 ， 开发商拿不到较高额的利润 ， 日后拿地再开发将困难重重 ， 所以这个跌幅不会很大的 。对有资金困难的 ， 靠银行房货的购房者来说 ， 听起来是好事 ， 实质上是坏事 ， 他们可能会因此而买不到房了 。房价真正下跌的时候 ， 开发商必定会有新的策略应对 。开发商为了止损 ， 会压迫银行提高首付款的额度 ， 或优先全款买房者的折扣优惠来收拢资金 ， 减负银行的利息 。
这样一来 ， 有资金的购房者就合趁着机会购房 ， 购房需要资金 ， 银行必被大量提款 ， 开发商没有损失 ， 还能提前把房卖了得到现金来终止银行的贷款利息 ， 受影响的只有银行 ， 和没有资金能力的买房者 。其中银行会损失最大 。房价低幅下跌的话 ， 对国家对社会都不会造成什么影响 。高幅下跌的话 ， 就会有影响 。房地产产业是一条链子 ， 与之关联的工矿企业 ， 钢铁制造 ， 装修装饰及其它建筑行业将受打击 ， 影响经济有序运行 ， 影响就业率 。
高房价给个人生活国家和社会发展带来哪些影响？
毫无疑问 ， 高房价对国家和人民都是有害的 。高房价让穷人更穷 ， 买房的人让经济陷入困境 。不知道要过多少年才能过上体面有品位的生活 。不买房的失望了 ， 只想有个家勤俭节约 ， 好好攒钱 ， 挣钱不涨快 ， 苦了 ， 实力倍增 ， 渴望什么时候能安居乐业 。高房价让很多人疯狂 。各行各业的人 ， 各种各样的人 ， 国企私企 ， 都加入了炒房团的大军 。

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