现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低 。常住人口不断增加，对未来房价有支撑 。开盘价是8500均价，是当时唐山房价下跌的那一波 。结果降价降价最后卖到7000多元保本出售 。我对唐山未来的房价持谨慎态度，因为它和北京的关系不如保定廊坊，也没有通勤 。
【唐山2017年4月份房价,唐山的房价如何】唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩 。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
2018年唐山房价怎么走？
谢谢邀请！稳扎稳打！这是2018年唐山的走势，成交量会大幅下降！原因如下:第一，调控不会松绑，不要抱有任何幻想！河北住房城乡建设会议明确提出，要继续实施热点地区限购限贷等政策！第二，河北银监会最近提高了河北地区首套和二套的贷款利率，这是控制短期房价和成交量的又一大动作！第三，房地产周期的涨价已经到了顶点，需要有一个回调的过程！那么唐山未来的房价是多少？首先，我们从人口开始 。2017年末，唐山常住总人口789.7万人，比上年增加5.34万人(对于一个地级市来说，人口增长还行)，增长0.7%！常住人口不断增加，会支撑未来的房价！二、经济形势:河北省经济总量第一，但可以看出增速下来了 。如果未来产业结构转型不好，会被越来越多的城市接近甚至超越！三、政策红利承接京津产业，京津冀一体化，交通越来越便利！长期来看，还是要看其经济结构转型是否到位！第四，风土人情 。我认识的唐山人都是带着钱出去的 。这就是本土资产外流！没钱就没有省钱的意识！也许地震之后，人的生命意识就是活在当下！所以我对唐山未来的房价持谨慎态度，因为它和北京的关系不如保定廊坊，也没有通勤！而且经济增长的速度和去产能的政策对唐山这样的城市影响很大 。希望唐山能找到自己的第三产业进出之路，经济好转了才能吸引人！,
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