从以上数据可以看出，即使2017年湛江房价暴涨40%，但目前广州房价仍是湛江的四五倍 。如果想在两年内赶上广州，湛江肯定没有那么多能量和爆发力 。2008年湛江房价暴涨的一个重要原因就是高铁、机场概念的炒作 。按照股市的规则，消息正式落地，股价就开始下跌 。
湛江的房价在全国来看怎么样？
如果用湛江的人均收入水平来衡量，那么湛江是高房价低收入如果用经济发展水平来衡量，谌江同样是高房价如果用居住环境来衡量，湛江是中等房价 。湛江空有海陆空优势，而经济发展和居民收入却对不起碧海蓝天 。作为湛江人，我对湛江的发展不敢恭维，对湛江人的收入水平居于全国平均水平之下感到很无奈！虽然我很爱湛江，但我心里只能默默祝福她将来发展得更好更美丽！ 。
湛江2020年的房价如何？
题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行，这样的想法有点杞人忧天了 。因为目前湛江的房价和广州差距很大，而且从城市级别来说，三线与一线也相差甚远，常住人口也相差很大 。现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新城已经达到十万，天河北五六万，最便宜的花都从化也是一万多 。但湛江但房价最高也不过接近两万，而且是靠近金沙湾渔港公园等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右 。
由以上数据可以看出，就算湛江房价在2017年暴涨40%，广州目前的房价仍然是湛江的四五倍，要想在两年之内赶上广州，湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力 。原因有五一是房价升降的规律 。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升，是波浪形上升，升到一定幅度会下降，但升幅比降幅大得多 。二是政策调控的手段 。国家对房地产的政策是稳定，升到一定幅度会调控，降到一定幅度会刺激，肯定不会任由湛江房价暴涨 。
三是供求关系的变化 。经过这两年，有一定经济能力的刚需一族换房一族多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过 。加上湛江新开的楼盘较多，土地供应充足，二手房市场的房源充足，基本能满足有消费能力人群的需要，而买不起房的人群有需求也下不了手 。四是户型需求不同 。其实目前一房难求的只是小户型地段好的住宅，大户型地段差的新房还是很多的 。
【湛江的房价怎么样,湛江2020年的房价如何】五是股市规律 。2017年湛江房价暴涨的一个重要原因是高铁、机场概念的炒作 。按照股市的规律，消息正式落地的时候，就是股价开始下跌的时候 。所以纵横哥还是坚持，2019-2020年，湛江房价不仅不会暴涨，还会稳中有降 。等到明年再买房也不迟，不要因为现在的恐慌就去追 。这是之前的问答 。后来海南限购了，湛江房价不一定会回调，但也不会暴涨 。事情有变化是正常的 。
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