小县城的房价，我认为目前会保持现状，未来会小幅下跌 。小县城房价不是很高，一般也就四五千块钱一平方，成本价也要三千多，利润空间不是很大，半数以上家庭出个首付，剩下的由子女分期付款，还算是能够承受得了 。不象大城市四五万一平的房价，多数家庭只能望房兴叹，工薪阶层恐怕一辈子也还不完贷款，小县城人口相对稳定流动少，几乎没有外来人口，买房的大多为乡镇农村子女，买房的目的是为了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不会光顾小县城的 。
大城市房价膨胀，人口集中，住房需求量大，吸引了全国各地的炒房者 。他们的涌入会在短时间内抬高房价 。一旦国家政策发生变化，就会引发价格回调 。降价30%到50%很正常 。有些城市甚至有被减半的现象 。目前随着大城市房价的下跌，小县城自然不会幸免，反而会略有下调 。总的来说会稳中有降 。
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