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贵州凯里房价会上升吗,会受到贵阳城市扩张的影响吗

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凯里的房价绝对不可能涨到一万元 。凯里作为贵州省经济发展最差的地区之一 ， 没有工业和经济实力支撑凯里房价继续上涨 。这里之所以把凯里和兴义相提并论 ， 是因为凯里和兴义都是贵州少数民族自治州和县级市的首府 。而兴义目前的房价在3200-4500之间 ， 远低于凯里目前4500和6500的房价 ， 凯里商品房均价也达到了5252元 。
贵州凯里未来的房价会涨到1万吗？
【贵州凯里房价会上升吗,会受到贵阳城市扩张的影响吗】凯里的房价是绝对不可能上涨到1万的 ， 凯里作为贵州省经济发展最差的地区之一 ， 根本没有产业和经济实力支撑凯里房价继续上涨 。凯里是贵州省黔东南州首府所在地 ， 属于县级市 ， 位于贵州省东部 ， 辖区总面积1556平方千米 ， 总人口54.31万人 ， 是贵州是20个主要城市之一 。根据贵州省统计局数据2019年凯里市经济总量271.92亿元 ， 排名贵州省各县市区第15名 ， 比2018年上升3名 。
看似凯里经济发展还不错 ， 但是和同为贵州自治区的首府兴义比起来 ， 凯里经济总量就逊色了很多 ， 2019年兴义市经济总量高达465.38亿元未计算义龙新区经济总量 ， 凯里比兴义是整整低了接近200亿元 ， 如果兴义计算义龙新区经济总量 ， 凯里经济总量可能不到兴义市的三分之一 。这里之所以用凯里和兴义经济作比较 ， 是因为凯里和兴义均为贵州省少数民族自治州首府 ， 同为县级市 ， 但是兴义目前的房价在3200-4500之间 ， 远远低于凯里目前4500-6500左右的房价 ， 凯里的商品房均价都已经达到了5252元 。
而且兴义市经济总量远超凯里 ， 兴义总人口120万加义龙新区 ， 是凯里市的两倍 ， 而且兴义市还是全国县域综合实力百强县 ， 贵州省全力打造的第三个百万人口大城市 ， 兴义市在庞大的经济总量和人口总量的支撑下 ， 房价也不过三四千 ， 而凯里人口50来万 ， 经济总量不足300亿元 ， 不要说房价涨到10000元 ， 就算是现在的房价也是完全虚高的 。
但是凯里房价高也可能和凯里的地形有关 ， 整个凯里市区周边基本上没有大型连片的平坦土地 ， 城市建设成本很高 ， 房价自然也会比平坦土地建设的城市高一些 。但是无论如何 ， 凯里的房价都是非常高的 。因为凯里的人均工资水平大多数集中在2000-4000之间 ， 而且日常的物价消费价格非常高 ， 在如此低的收入水平下 ， 房价是绝对不可能持续下去的 ， 更不要期望房价还会上涨 。
黔东南凯里的楼市行情 ， 会受到贵阳城市扩张的影响吗？
自从贵州县县通高速并且逐渐进入到高铁时代以来 ， 黔东南这几年的城市建设越来越现代化 ， 特别是凯里 ， 因为有着靠近省城贵阳的独特地缘优势 ， 因此 ， 凯里高铁南站 ， 来旅游的客流量还是非常可观的 。贵阳城市组团大致分布未来的贵州会形成以贵阳为核心的黔中城市群格局 ， 也就是说 ， 越靠近省城贵阳的城市 ， 就越有潜力 ， 现在从凯里到贵阳坐高铁也就30多分钟左右 ， 有时候从贵阳市区花溪堵车到观山湖区都不岂止30分钟 ， 可见这个距离之短 。
当然 ， 贵阳的城市扩张 ， 有朝着各个方向的 ， 比如朝北面的高新区 ， 西面的清镇 ， 南面的花溪惠水 ， 东面的双龙板块等 ， 但是凯里大致的方位是在贵阳的东面 ， 所以 ， 贵阳城区如果向东面一路扩张过去 ， 那么凯里和贵阳的融合度和联系度可能会越来越紧密的 。凯里市区看这几年贵阳双龙的发展就知道 ， 速度还是很快的 ， 而且 ， 未来如果黔南的龙里并入到贵阳的都市圈以内 ， 那么凯里的地位也就类似于现在的安顺了 ， 有点同城化的味道 ， 所以 ， 一个安顺 ， 一个凯里 ， 这两座城市 ， 虽然后者凯里属于县级市 ， 一个在贵阳西面 ， 一个在贵阳东面 ， 但这两座城市 ， 未来的发展潜力 ， 都还是非常可观的 。

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