这两年银川一手房价在去库存和万科碧桂园进驻的带动下 。再加上政府在大力扶持银川，很多政策都是针对帮助银川的，所以未来银川的房价肯定会呈上升趋势 。金凤区二手房挂牌价图那么，银川兴庆区作为银川的老城区，交通便利，配套齐全，优质学区房众多，房价自然不会太低 。
银川的房价涨太多，银川周边望远以后会不会成为第二个金凤区？
可能性不大 。望远的地段能和市区相比吗？周边有什么大型的医院商场知名学校等配套吗？你看银川金凤区现在房价涨的最凶的几个地方 。阅海万家1万左右，E区1.3万左右 。其实阅海万家小区环境房子质量一般 。但是周边有人民医院大悦城览山公园小学九中的初中，周边环境不错，而且政策是往北倾斜的 。兴庆府大院周边，位置不算偏，也是1万左右 。
有的得1.2万了 。周边餐饮已经成熟，学区有回民二小，北塔中学 。旁边有北塔公园，平时散步锻炼非常不错 。去人民医院也很近 。美中不足的是，天平街太窄了，早上上班上学，下午回家有点堵 。唐徕小区，在市区中间，不用多说，那么老的房子都卖到1万了，就因为能上唐徕回中 。唐徕回中南校区附近，宝湖湾宝湖天下都1万了，凤台路这条街的小区二手房现在8-9千起步 。
小学有十二小，虽然是新小学 。但这次金凤区联考排第四 。金凤再往南，万科翡翠1.2万，一二期已卖完 。建发枫林湾也1万了，万科大都会，建发南泊湾1.2万 。一套房子都得130万起步，买这些的以改善型居住为主 。银川三区两县加起来200来万人口，而且银川的净流入人口不多，没有那么多的就业岗位，那么高的工资，一个低收入高消费的城市，谁愿意往银川跑 。
看看西安就有明显的比较，但银川的空气质量很不错，还是很适合居住的 。现在银川的很多地被万科碧桂园天山中海绿地恒大等外地大房企高度垄断，他们有新房定价权 。房价一旦被开发商定高，就很难下来了 。高收入的刚需和改善型会考虑1.2万的房子，低收入的刚需怎么办？只能是买便宜的二手房，或者7-8千但位置较远的德胜和望远片区的新房 。
现在莲子湖附近又有很多房企在开发，再加上银川东站开始炒作 。说回望远，位置较远，又没有太好的生活配套 。无法与金凤区相比 。当然也会有认买，这要看个人的需求 。这两年银川房价高，首先肯定还是有一部分刚需的和改善型的住房没有满足 。有需求就有市场 。其次房企拿地成本高，建设成本也高，当然售价也高 。前段时间望远有几块空地，溢价率很高的 。
银川市房价怎么样？
其实银川市的房价相对于其它城市来说还是偏低的，银川房价之所以这么低，我认为是因为银川的经济水平相对来说比较低 。它的地理位置也是比较偏僻的，很多的年轻人都去外面工作了，留下来的人很少 。人口量少啦，没有人买房子，房价自然也就比较低 。银川的发展速度太慢了，大家的经济能力和消费水平都上不来，所以它的房价也一直涨不上来 。
还有一个原因是政府控制的好，很少有炒房的现象 。至于银川未来房价走势，我觉得仍保持平稳态势，不会出现较大幅度的上涨现象 。原因主要是银川属于内陆城市，在经济势力城市综合实力等方面缺乏竞争优势，对外来人口难以形成强大的吸引力，而本地人口少且当地经济比较落后，没有办法支撑起银川的高房价 。
【银川兴庆区房价趋势,银川的房价涨太多】
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