恒大碧桂园绿城建业等一大批地产巨头 ， 无疑会抬高洛阳当地的房价 。国家房企抬高当地房价是必然的 。洛阳官方宣布实施限价 。限价一周后 ， 洛阳公布了控制房价的五项具体措施 ， 严控洛阳房价涨幅 。今年以来 ， 随着全国房价的上涨 ， 洛阳的房价也水涨船高 。
洛阳房价还会不会涨？
【2017洛阳房价是涨吗,洛阳的房价上涨空间大吗】今年以来 ， 随着全国房价的不断攀升 ， 洛阳房价也水涨船高 。无论什么时候 ， 买房者和开放商很难达成共识 ， 但是 ， 从2010年以后 ， 洛阳房价从未像今天这样大涨 。这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识 。前几年 ， 洛阳的房价的攀升 ， 更多的是部分区域 ， 部分楼盘的慢慢小幅度地涨价 ， 可是今年的房价基本上是所有区域 ， 所有楼盘 ， 争先恐后一直涨 。
洛阳楼市经历了前所未有的高潮期 ， 抢房场面盛况空前 ， 热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯市场供不应求 ， 多个项目无房可售 。房价动辄上涨1000-2000元/ ， 而成交量依然居高不下 。随着房价上涨 ， 各地出台调控政策 ， 仅仅4月至7月三个月 ， 全国超55城市发布调控政策累计超160次 ， 其中包括限购限贷限价限售限商等五限 。
6月9日 ， 洛阳正式宣布实行限价 ， 限价一周后 ， 洛阳又公布了五项控制房价的具体措施 ， 严格控制洛阳房价上涨 。通过调控 ， 房价趋于稳定 。那么 ， 未来洛阳的房价还会涨吗？事实上 ， 判断一个城市未来房价是涨还是跌 ， 主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的 ， 人口流入的城市 ， 房价一般而言会涨！人口流出的 ， 房价增长乏力 。这也是为什么过去一二线城市房价大涨 ， 东北的房价不涨的原因 。
一些业内人士分析 ， 作为有着1亿人口基数的河南 ， 城镇化还在冲刺阶段 ， 郑州人口已超过500万 ， 未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长 。相对而言 ， 城镇化率还有增长的空间 ， 意味着未来中西部城市的发展空间会更大 。尤其是随着产业向中西部转移的加快 ， 就近就业和就近城镇化的比例越来越高 。如果洛阳有足够的人口增长速度 ， 那么 ， 就会住房需求依然比较旺盛 ， 洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间 ， 不会暴涨 ， 但似乎也没有快速下跌的可能 。
洛阳的房价上涨空间大吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市 ， 在过去的两年时间内房价表现也算亮眼 ， 那么未来洛阳房价的上涨空间大吗？借此机会简单谈谈我的观察 。过去的两年洛阳房价也算是暴涨了如图所示洛阳2018年的房价走势 ， 可以看出房价均价从6600元左右上涨到7700元左右 ， 年增长率为16.7% ， 可以说算是比较高的了 。
要知道在过去的2018年河南省会郑州市的房价年增长率在6.3%左右 ， 那么为什么洛阳房价会增长这么快？几点愚见第一资本的流入 。如果大家回忆下时间 ， 省会郑州限购限售等最为严厉的时候是在2016年下半年实行的 ， 而洛阳的房价开始暴涨也几乎是在这个时间点 ， 经过计算2017年洛阳房价增长率达到了22.4% 。
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