2017南通房价那么高,江苏南通现在房价这么高 _房价

南通的高地价带动了房价的上涨。从统计数据来看，最近南通房价持续上涨。数据显示，6月份南通二手房均价为11855元/m，对于南通来说确实是比较高的价格。那么南通的房价为什么会涨到这么高呢？同样在南通，根据南通房价网的数据，南通二手房均价如下。
南通房价为何会这么热？

楼盘网感谢邀请！从统计数据来看，最近一段时间南通的房价都在不断的上涨，数据显示南通6月的二手房均价为11855元/m，这样的价格对南通来说的确是比较高的了，那么南通的房价为什么会涨到这么高的地步呢？首先，根据2017年中国城市分级名单显示，南通属于二线城市，作为一个二线城市不管是经济还是教育资源其实都很不错，特别是经济，要知道在2017年的时候南通的经济总量在全国大中城市中排名第18位，在这样的情况下南通的房价突破万元大关一点都不奇怪。
其次，南通土地价格高，带动了房价的上涨。去年一年南通的土地市场表现的都十分活跃，土地溢价率不断上涨，甚至于在年末的时候南通的土拍价格已经突破到2万元的地步了。土地价格都这么贵了，房价还这么可能降得下去呢？最后，来自大城市的外溢需求推高了房价。从地理位置上来看，南通十分靠近上海，在一些城市进入严格的楼市调控周期之后，肯定会有大量的购房需求外溢到南通，再加上部分炒房者的炒作，南通的房价能不高吗？。
江苏南通现在房价这么高，学区房值得购买吗？以后会不会降？

我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育资源的掠夺。学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育资源的赋能。在现有的制度下，教育的本质就是一种资源的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分资源的产物！可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。
这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍。凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育资源的掠夺其实就是一场无情零和博弈，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是稳赚不赔的啊！我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些。
从长期来看，好的学校也会吸引优质的学生，培养更加优秀的人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅仅是可以解决自家孩子当前的教育问题，长期来看，还具有一定的保值增值功能！伦敦财经曾经做一个研究，同样的一套房子在英国最好的学区中，房子会增值15%—20%，就全球而言，则大概是5%-40% 。同样的来看南通，根据南通房价行情网的数据，南通市区现在的二手房均价如下！其中崇川区最高是20258元/ 。
南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？