苏州近几年的物价走势图显示的是2018年苏州的物价走势图 。目前均价在17000元左右，其中姑苏、常熟价格基本维持在18000元-23000元左右 。相比其他两个城市，苏州的房价要高很多 。在国家层面控制地价和房价的同时，苏州已经很高的房价不存在大幅上涨的基础 。但在城市吸附能力较强，通货膨胀和货币贬值资金没有好的投资来源的条件下，投资房地产仍然是最好的选择，所以苏州的微涨将是未来几年的主旋律 。
现在苏州的房价怎么样？
经过2015和2016年这一波大的涨幅之后，苏州的房价现在已经很高了 。但是，从中长期来看，苏州的房价还会继续上涨，而且涨幅还不小 。关于近期房地产市场的大趋势分析，我这几天连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看 。为什么说，这么高的苏州房价，接下去还会有不小的涨幅呢？主要基于以下几点理由第一是，苏州作为长三角的核心城市之一，城市本身的巨大发展潜力决定的一个城市房价会不会涨，涨到什么程度，跟全国上涨的大盘有关系，但是最终的决定因素，在于这个城市本身的发展潜力 。
苏州作为一个有历史文化底蕴的城市，本身的城市环境和条件都很好，同时又处于我国经济最发达的长江三角洲地区 。未来整个城市的发展潜力非常好 。可以预见，将会有越来越多的资金政策和资源汇聚到苏州这样一个城市当中 。随着城市的发展，对房子的需求也会越来越大，房价也会随之提升 。第二是，全国房价上涨的大格局还没有改变，苏州作为二线排名靠前的城市，会随着全国大盘的上涨而涨得更快房地产市场从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续20年保持了上涨的态势，从目前的状况来看，房地产市场事实上已经成为推动经济发展的最主要力量，随着内外经济形势的变化，这个力量会越来越显示出它的重要性 。
因此，全国房价上行的格局还没有改变，苏州作为二线排名靠前的城市，会随着全国大盘的上涨而涨得更快 。第三是，人口的持续流入是苏州房价持续上涨的主要动力一个城市房价是否能够维持上涨的态势，其最主要的动力来自于需求 。从这几年的统计，数据来看，苏州的人口一直处于流入的状态，人口的流入必然带来房子需求的增加，需求的上升，会带动房地产市场价格的上涨 。
苏州房价未来怎么样?有下降的可能性吗？
感谢邀请回答这个问题，苏州作为江苏GDP总量第一的城市，可以说在经济发展和产业发展上都是不错的，今天借此机会简单谈谈苏州房价未来情况 。苏州近几年房价走势情况图上所示是2018年苏州房价走势图，目前来说均价在17000元左右，其中姑苏和常熟房价比较基本维持在18000元-23000元左右 。经过简单计算2018年苏州房价涨幅在10.7%，同样的计算后2017年和2016年的房价涨幅在-4%和32.1% 。
我们可以看到苏州的房价经过2016年的暴涨和2017年的回调后，2018年房价重新走上了中高速增长的通道 。苏州的房价上涨的原因？几点愚见第一2016年主要二线城市和新一线城市房价上涨基本上是全国趋势 。在2016年全国主要的二线和新一线城市房价几乎都出现了一轮暴涨，其主要原因除去政策支持外，主要就是棚改 。
但是苏州这个本身棚改压力不大的城市的房价受到政策影响很大，比如首付比例降低首套房首付20%，二套房30%等首套房对于非苏州户籍不限购等政策对于周边外来人员的吸引力是巨大的 。第二本身产业发达，人口涌入是常态 。以2017年为例，苏州全市实现地区生产总值1.73万亿元，主导产业中计算机通信和其他电子设备制造业,电气机械及器材制造业,黑色金属冶炼和压延加工业，化学原料和化学制品制造业，通用设备制造业，汽车制造业六大行业共实现产值2.12万亿元 。
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