烟台房价走势2018,烟台的房价走势是啥样的 _走势

【烟台房价走势2018,烟台的房价走势是啥样的】山东烟台房价走势。一年来，烟台房价持续上涨。烟台是二线城市，刚需买房的机会。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势。这是一个大环境。烟台的房价整体来说不算太高。相对于烟台其他同等经济水平的城市，现在的房价不算太高，也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境。
2019年烟台的房价会是什么走势？

谢邀！整体会以稳为主，稳中上涨是趋势！烟台市，一个二线城市，目前来看，上涨趋势未变，从2017-2018年以来，房价就是一直上涨的状态，2019年，继续上涨的方向不会变！首先，在全国来看，经过2017/2018年的大幅度的全面上涨，市场需要消化，但是，个别城市，特别是大城市有发展前景的地区，肯定不会停下向上的走势？烟台就属于未来发展前景非常好的城市，并且是有潜力也有能力发展成为大城市的地方！其次，烟台的房价，整体不算太高，相比较和烟台经济相同等级的其他城市，目前这个房价，不算高，并且是也没有烟台的地理位置人文宜居等相对较好的环境！烟台毕竟属于沿海城市，是最早开放的14城市之一。
再者，烟台的城镇率较低，也就全省的平均水平，相比较于济南差一大截，相比较于淄博威海，都差距很大，和烟台的经济发展极不匹配，来城镇人口急需要增加，相比较于发达国家的80%城镇率，空间巨大。城镇化进程和盖房子的速度近10年基本是持平的，2019也不会比其他时候少，房子需求也不会降低。四，烟台属于人口净流入城市，外地在烟台地区买房的人很多，特别是东北人，结伴而来，举家搬迁，落叶归根，养老工作生活等等，包括山东的西南部地区，定居的人较多。
现在到底能不能买房子？现在在烟台，烟台的房价走势是啥样的，着急啊？

首先我不知道你购买房子是自住还是投资，如果是自住买个新楼盘距离你上班地点近的，或者买一个新楼盘，距离你或者你对象上班地点近的就可以。如果是投资购买烟台房子我奉劝你不要购买第一烟台城市发展十分滞后。第二烟台没有很好的企业。第三烟台人口流出已成定局。以上三点是投资房产三大禁忌，房价和城市发展的关系是密不可分，没有一个良好城市发展就没有一个很好的投资环境，外加没有很好企业就会导致人口外流十分严重。
目前我们还看不到烟台有发展城市或者有吸引人口的行动发生，所以你如果想投资烟台房产签完不能投资。大家都希望自己家乡发展强劲，发展富而美。我也是这种思维，我希望我的家乡发展的更加繁华和富美。但是理想是丰满现实的骨感，你们看问题要理性看待问题。不管是那个城市都有这样那样不如意的地方。投资是什么投资是把资金放入到可以让你赚钱的池子中去。
不能单相思的认为自己家乡是最好的，就投资自己家乡，到头来吃亏的永远是你们自己。我们对于山东省也是做过研究的，山东在做新旧动能转换，以济南青岛烟台三核引领示范作用。济南发展我们有目共睹，不管是CBD建设还是北夸发展再是地铁网状形态，济南的发展速度是惊人的，更是可喜可贺。在本次三核引领中青岛发展也还可以，虽然比不上济南发展速度，不过我们要承认，目前看青岛的发展已经那些年发展也是很快的。
其次是烟台，在济南青岛的带动下，烟台发展还是非常缓慢。芝罘区基本没发展莱山区发展不足，没有地铁，没有高架桥，交通拥堵。烟台没有CBD，目前看也没有CBD规划，更没有新区发展和新区强力发展的愿景。烟台也没有长期完美规划，没有规划就没有行动实行。那么在这样的城市投资房地产是没有长期发展的可行性，所以说投资烟台房产的收益比济南青岛的收益是少之又少，根本没有可比性。