【楼面地价5000 房价比例,楼面价5000】本人研究房地产市场多年，想和大家分享一下房地产成长的知识，和楼面价5000一起成长，房价多少合理一些 。各地区费用不同，我就以徐州为例 。户型面积5000元，多少有保障，多少相对合理 。第二个5000元/楼面价给你分享一下 。只是单纯的楼面价，还有契税，大型市政配套费，大概会增加400-500元/，建筑安装费用3000-3500元/，资本化利息开发贷款，前端融资300元 。财务费用150-200元/，管理费150-200元/，营销费150-200元/，其中土地费用是一定的，其他可根据项目自身情况设定 。所以加起来5000 400 3000 300 150 150 = 91505000 500 3500 400 200 200 = 10000 。所以净利率至少要9200-10000元/，所以你说的有道理，还要看开发商要求的净利率 。
楼面价5000，房价多少合理？
本人研究房地产市场多年，愿与大家分享房地产成长知识，共同成长 。楼面价5000，房价多少合理？其实多少才算合理？相信大家都没有定论 。保底多少？相对容易理解 。每个房地产项目都参考周边价格 。如果合理，我相信没有一个城市是合理的 。第一个地区的费用不一样，我就以徐州为例 。户型面积5000元，多少有保障，多少相对合理 。第二个5000元/楼面价我跟你分享 。只是单纯的楼面价，还有契税和大型市政配套费，大概会增加400-500元/，建筑安装费用3000-3500元/，资本化利息开发贷款，前端融资3000元 。财务费用150-200元/，管理费150-200元/，营销费150-200元/，其中土地费用是一定的，其他可根据项目自身情况设定 。所以加起来5000 400 3000 300 150 150 = 91505000 500 3500 400 200 200 = 10000 。所以净利率至少要9200-10000元/，所以你说的有道理，还要看开发商要求的净利率 。
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