从大环境来看 ， 如果房价企稳 ， 房价不会降 ， 那么跑赢CPI的几率会更大 。从地段上看 ， 房价再怎么调整 ， 只要地段没问题 ， 价格还是坚挺的 。一般县城房价 ， 一般环境 ， 一般品质的成本分析如下 。综合考虑建筑安装综合单价2000元/方 。2.销售管理350元/平方 。3.设计等配套费用450元/平方 。4.税费可以达到370元/平方 。5.土地成本和楼面价1000元/平方 。6.利润按10%计算 。380元/平方以上的楼栋总价约4550元/平方 。相对于5000元/平方的销售价格 ， 你说的楼面价不算高 。
四线城市 ， 楼房地理位置不错 ， 房价5000左右 ， 目前考虑房价下跌问题 ， 应该入手吗？
那我们先分析一下成本吧！一般县城房价 ， 环境一般的 ， 品质一般的造价分析如下1.安建筑面积综合考虑建筑安装2000元/平综合单价2.销售及管理350元/平3.设计配套等费用450元/平4.税费可达370元/平5.土成本楼面地价1000元/平方6.利润按照是10%计算380元/平以上合计约4550元/平 ， 对比销售价格5000元/平来看你说的楼盘价格不高！从成本来看入手是没问题的！从区位看 ， 无论房价有几多调整 ， 只要是地段没问题 ， 价格依然是坚挺！每次上涨都会跑赢其他地方的 。
【2018全国百城房价指数,房价5000左右】比如学区房！所以从位置上 ， 你觉得位置没问题 ， 就开始吧！从投资的角度来说 ， 按常理分析 ， 人往高处走 ， 水往低处流 ， 农村人想去城镇 ， 城镇人想去县城 ， 等等 。需求不断！买吧！没问题！从大环境来看 ， 如果房价企稳 ， 房价不降 ， 那么跑赢CPI的几率会更大！投资没问题！基于以上情况 ， 建议购买！因为我没找到不买的理由！ 。
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