这是2016年房价飙升的结果 。房价不可能一下子降下来，长此以往会越来越不值钱 。其实石家庄的房价已经很高了 。房价高的根本原因是土地财政优先 。要摆脱这种尴尬，就得另寻收入来源 。第三，石家庄市中心城区的平均房价虽然达到了每平方米2万元左右，但大部分都是有价无市 。
【2018藁城房价还会涨吗,山西长治房价还会涨么】未来5年，石家庄的房价还会涨吗？
石家庄这个城市的房价其实已经非常高了 。这都是2016年房价飞涨的恶果 。那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多 。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十 。造成这种局面的原因是多方面的 。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放 。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年 。
在此之前均不会有太多购买力释放 。二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的 。但这也不会拉升房价 。三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市 。无论一手房二手房都是如此 。四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城藁城鹿泉正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便 。
所以价格也难以更快上涨 。五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几 。六是石家庄市的人口聚集 。据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多 。而石家庄人到北京天津买房的却不少 。
仅高考移民型购房者就络绎不绝 。七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有 。城市人均收入更是偏低 。月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知 。还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元 。
山西长治房价还会涨么？
房价高的根本原因是土地财政优先 。要摆脱这种尴尬，就得另寻收入来源 。国家抓紧时间制定房地产税法，是一种态度和认识 。房价不可能一下子降下来，长此以往会越来越不值钱 。房子的金融性质会越来越小，住在房子里不投机才是大政方针 。长治市作为一个五线城市，人口流失是必然的 。另外，经济下行，购买力下降，也不支持房价上涨 。长治的房屋保有率和空置率都很高 。普通家庭一两套房不一定是商品房 。要不要在全城盖房子给县城的人住？也是有限的 。
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