同时 ， 江阴房价比全国100个城市低67% 。房价涨多了就调控；房价下跌已经企稳 ， 会稍微宽松一点 。江阴房价的断崖 ， 已经脱离了大环境 ， 脱离了江阴的经济基本面 。江阴土地供应这是近几年江阴住宅用地供应情况 。5月份房价涨幅呈现稳中有降的格局 ， 但整体房价仍呈上涨趋势 ， 只是上涨速度有所推迟 。
百城住宅价格涨幅回落5月份楼市成交同环比双降 ， 房价真的要降了吗？
2019年5月百城楼市成交情况成交面积：据统计主要城市5月成交面积环比下降1.45% ， 同比下降8.31% 。相较于4月环比上升3.05% ， 同比上升9.88%而言 ， 5月份成交面积处于稳中有降 ， 库存情况：据统计主要城市5月库存量环比下降2.50% ， 其中深圳降幅最大11.83% 。相较于4月环比上升2.10%而言 ， 5月去库存有明显效果 ，
成价均价：据统计主要城市5月新房均价14836元/平米 ， 环比上涨0.24% ， 涨幅较4月收窄0.04个百分点 。5月份房价涨幅呈稳中有降格局 ， 但整体房价依旧是处于上升趋势 ， 只是这种上涨速度被迟滞了 ， 房价的主基调是——稳当前我国住房市值约450万亿元 ， 相当于2018年我国GDP总值90万亿元的5倍 。我国居民超80%以上的财富都在这住房上 ，
基于风险管理 ， 国家提出了”房住不炒“的定位 ， 实施一城一策、因城施策、城市政府主体负责的长效调控机制 。目的就是维持住房价格稳定状态 ， 不可以大起大落 ， 以免产生金融风险 ， 房价涨多了会调控；房价回落趋稳了 ， 又会松一点 。这种调控节奏将是常态化的 ， 今年来全国调控次数已超200次以上 ， 通过房贷利率、公积金政策、限购措施等市场化行政手段来调控 ， 让房市更趋向稳定健康发展 ， 起到了积极作用 ，
易居：前4月百城房价涨幅有所扩大 ， 三四线涨幅小于全国水平 ， 房产要分化了吗？
楼市分化加剧将成为常态 ， 一二线城市加速供地 ， 三四线明显放缓 。从楼市调控也不难看出 ， 调控的思路不再搞一刀切 ， 更加注重对市场的精准化分析 ， 不同城市之间的冷热不均也对调控提出了不同的要求 。房价先不说 ， 先从最根本的土地市场说起 ， 数据显示 ， 今年以来 ， 全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米 ， 成交总价合计9617.37亿元 ， 创近5年来同期新高 。
不同的城市土地市场出现一定分化 ， 一二线城市土地供应加速 ， 三四线城市则明显放缓 ， 2019年以来 ， 一线城市累计供应住宅类用地数量65幅 ， 同比增长75.68%；累计供地面积348.22万平方米 ， 同比增长50.16% 。二线城市方面 ， 今年以来累计供应住宅类用地数量842幅 ， 同比增长24.37%；累计供地面积4587.14万平方米 ， 同比增长11.18% ，
三线城市累计供应住宅类用地数量806幅 ， 同比下降16.74%；累计供地面积4218.21万平方米 ， 同比下降11.62% 。这跟之前官方的指导是一致的 ， 此前自然资源部表示 ， 全国各地的县和市 ， 应当根据商品房库存消化周期 ， 来对城市的土地供应做出管控 。消化周期36个月以上 ， 停止供地；36个月-18个月 ， 适当减少供地；18个月-12个月 ， 维持供地水平；12个月-6个月 ， 增加供地；6个月以下 ， 显著增加供地 ，
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