而漳州市下面的小县城小芸的房价，现在普遍是六七千元一平方，和全国十个小县城的房价一样 。漳州作为一个地级市，房价只有13000元左右，现在漳州房价也在慢慢下降 。恩施市2008年的房价预测未来五年在4500-5500之间，除了装修的碧桂园 。一般计算1000元/m2的房价用于装修、不同板块的小区配套设计等 。会有价格差异 。
【2017云霄房价,你认为云霄未来的房价会怎样】你认为云霄未来的房价会怎样？
云霄县是福建省漳州市下面的一个小县城，我估计大部分人都没有听说这个地方 。可能福建本地人比较了解 。云霄县的面积在一千平方公里左右，人口只有四十一万，下辖六个镇，三个乡，一个开发区，东北，西部以及西南部为山地，中部至东南部沿海平原，海岸线长48公里左右 。虽然，云霄县也靠近大海，但是它没有深海港口，所以经济也不是很发达，主要以农业为主，主要水果有荔枝和柚子 。
作为一个地级市的漳州，房价也不过在13000元左右，而且现在漳州市的房价在缓慢下降 。这可能跟现在的调控政策有关，未来调控政策加强的话，漳州市的房价还会继续下跌 。而漳州市下面的小县城云霄的房价，现在普遍都在六七千元一个平方，这和全国十线小县城的房价是一样的 。又的内陆小县城的房价甚至还要超过它，未来几年全国小县城的房价一定会下跌的，云屑县的房价也不例外 。
如何看待恩施的房价？
2018年恩施市房价未来5年预测 未来几年的房价会保持在4500-5500之间碧桂园装修了的除外，一般计算装修1000元/平方米，不同地段小区配套设计等房价会有价格上的差异 。一不出现4500元以下价格的原因 1因现在新建楼盘的配套设计等相对于较早的小区要好 2土地购买成本房屋建设成本提高 3平均工资提升，公务员事业单位职工涨薪，中小企业职工涨薪或多或少都有涨 。
因此，房价在2015年的3500 的基础上，上涨1000 是合理涨幅 。二不出现5500元以上价格的原因虽然现在有6000元以上的，自带装修除外 1人口因素 恩施市不是人口净流入城市，全州总人口才400多万，恩施市约90万左右，利川90多万人口，其他县市人口约30万-50万/县 。外来人口除了到恩施做生意的人，来上班的除了政府事业单位调动，其他的外来人口可以忽略不计，因为就业机会和职业发展都不好 。
周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住 。如果，买了装修后出租，假如60万元买套房 贷款利息20万 装修15万 税费2万，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中间可能每过20-30年还要重新装修一次，从投资回报的角度讲，买房了之后出租是不划算的 。
可能会有人说目前投资渠道单一投资房地产能保值，房价在一定价位的时候投资是保值或增值的，但到了一个点再投资就不保值了，比如说恩施房价在6000元的点 。2产业发展 恩施市没有工业制造高新技术等产业发展支撑，有发展空间的就是服务也，例如旅游酒店餐厅娱乐物流等 。受电商冲击贸易零售等都是在苦苦支撑 。
恩施州有一定规模或品牌的企业一只手可以数出来，看起来旅游业发展还可以，但该产业在恩施来说对房地产价格没有什么影响，因为全国比恩施更适合养老居住的地方多太多，无论从气候条件生态环境还是交通设施及城市建设，类似云南海南贵州江浙等 。从职业生涯规划来讲如果不是政府事业单位，年轻人还是应该在外面去，机会多可以得到更多的锻炼，对以后自己的竞争力与含金量都有好处 。
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