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衢州房价的走势2015,能在衢州买房的都是什么人

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下图是柯城区的房价走势 ， 是一个波动的趋势 。从绝对房价来看 ， 4月份是10184元 ， 在浙江是比较低的 ， 比很多小县城都低 。衢州房价泡沫明显 ， 不适合买房 。衢州虽然在浙江 ， 让人觉得是个有钱的地方 ， 但是从房价收入比来看 ， 确实不划算 。即使是最后一个城市丽水 ， 房价也比长沙高 。这说明浙江的房价泡沫不是个别现象 ， 而是普遍现象 ， 这是我多年前就发现的 。
衢州房价高的越来越离谱 ， 能在衢州买房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部 ， 在浙江经济算不得发达 ， 但与中西部相比 ， 经济又是较为发达的 。衢州最有名的就是衢化 ， 现在叫衢化集团有限公司 。衢州属于丘陵地带 ， 土地资源较为珍贵 。下图是柯城区房价走势图 ， 是一个震荡走势 ， 从绝对房价看 ， 4月份是10184元 ， 这个房价在浙江来说是比较低的了 ， 要比很多小县城房价还低 。某些小县城房价已经接近20000元了 ， 超过15000元是较为普遍的 。
衢州经济在浙江不算发达 ， 居民收入也不算高 ， 全年全体居民人均可支配收入为35412元 ， 比上年增长9.7% ， 扣除价格因素增长6.5% 。城镇居民人均可支配收入为46933元 ， 这个收入相对于1万元房价 ， 购买房子压力并不大 ， 一年可以购买4.6平米房子 ， 在全国看也算不得高 ， 因此衢州住房条件还是比较好的 ， 全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米 。
居住面积保有率较高 ， 也会反映到房地产投资和销售上来 ， 19年住宅投资175.88亿元 ， 同比下降17.8% 。住宅销售175.36万平方米 ， 下降25.5% ， 住宅销售额217.22亿元 ， 下降21.2% ， 中高端住宅购置群体全国差不多 ， 主要是金融从业人员行政事业单位职工部分企业高管私营企业主等 ， 衢州是不是这样 ， 没有调查没有发言权 。
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衢州房价泡沫明显 ， 不适合买房虽然衢州在浙江 ， 让人以为是个富裕之地 ， 但是从房价收入比来看 ， 真的性价比不高 。一个四线小城 ， 人口200多万 ， 房价竟然1万3左右！这合理吗？不得不说 ， 浙江房价普遍偏高 。温州炒房团的遗毒啊！而作为省会长沙 ， 房价也才1万1出头 ， 还没一个四线城市房价高 ， 关键是长沙收入可不低！房价收入比全国主要城市排名最后 ， 如果实在想买房 ， 不如去长沙吧 ， 现在高铁也方便 。
【衢州房价的走势2015,能在衢州买房的都是什么人】2018年 ， 衢州市全体居民人均可支配收入32269元2017年为29378元 ， 同比增长9.8% 。2018年 ， 长沙市全体居民人均可支配收入44647元 ， 比上年增长8.5% 。长沙可支配收入比衢州高了40%左右 ， 房价还没衢州高 ， 这性价比 ， 可见一斑！看到了吗？长沙排在倒数第一 ， 居民幸福指数也是一直排在前列的 。
从全省来看 ， 2018年衢州收入排名也低于全省平均水平 。浙江人均可支配收入4.5万元 ， 衢州只有3.2万元 ， 在全省排名倒数第二 ， 只比丽水高几十块钱 。是浙江最穷的两个地方之一 ， 应该没什么悬念 。然而 ， 即使在垫底的丽水 ， 房价也比长沙高 。这说明浙江的房价泡沫不是个别现象 ， 而是普遍现象 ， 这是我多年前就发现的 。

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