相比深圳，海南确实经历了两波国际旅游岛建设，宣布了自贸区和自由贸易港 。不需要预测，按照我们一贯的思维，房价一定会涨 。度假的性质使得海南房价无论过去现在还是未来都有很大的需求空间，房价上涨的动力始终存在 。第二，不要看到海南房价低迷或者呈现一定的下跌 。这只是严格监管的结果 。海南省最新规定，要求具备海南户口需满5年方可上市交易，暂时对海南楼市起到了一定的抑制作用 。
为何很多人对海南的房价预测，都说还会高呢？
因为有很多政策证明，并按一贯的发展思路，再用深圳发展的思维，海南的房子定涨 。这种话谁都会说 。与深圳相比，海南确实经过了两波国际旅游岛建设，又宣布了自由贸易区，自由贸易港，不用预测，按我们人的一贯思路，房价一定会涨 。但政策毕竟写在纸上，它不会自己出来去发展，如果真的能这样，那就证明天上真的会掉馅饼 。海南真正想发展，要靠落实，没有可以学的地方，深圳是国家改革开放的试验区，上海是我国/亚洲乃至世界的重要交通港口，大的方向没办法学，只能靠独创 。
要靠大家共同去努力 。把各方面的基础设施做好 。把优惠政策落实到位，才能吸引更加投资者 。俗话说把大片森林建设好，保护好，自然就会吸引更多的动物群过来这里生活/定居 。海南确实是地大人稀，地理和气候条件很适合人居住，投资 。岛内的交通条件四通八达 。海底资源丰富，海岸周边风景独特，确实是吸引世界各国投资/居住的好地方 。
【海南房价走势预测,为何很多人对海南的房价预测】海南成为贸易港，会影响房价吗？
谢谢邀请！任何一个相关政策的出台，都有可能影响到某地的房价物价，何况是这种大事，那是一定会有影响的，只不过现在暂时影响还不会立刻到来，就像2010年海南成为国际旅游岛一样，影响是逐渐扩大的 。4月13日，领导人宣布国家将支持海南建设自由贸易区自由贸易港，这对海南来说是一个空前利好的重磅政策，这也意味着我国第一个省级自由贸易区即将来临 。
为了支持海南全面发展，国家还将从九个方面出台扶持措施，未来海南将在现代服务业信息产业旅游业现代热带农业和海洋渔业海洋科研产业等方向发力，依托省级经济特区一带一路重要节点省级自由贸易区自由贸易港的巨大优势所形成的合力，实现经济发展的快速腾飞！可以预见的是，在国家的大力扶持下，海南的经济必然能够实现快速增长，而发展则需要大量人才的引进，海南现有人口仅仅900余万，不足以承载快速发展的需要，这一点我们看看人口密度就知道了——广东省面积17.97万平方公里，2017年人口1.17亿，每平方公里人口密度约621人，而海南省陆地面积3.54万平方公里，常住人口不到926万，每平方公里人口密度仅约为262人，尚不及广东省的一半 。
对于海南未来的房价趋势，你有什么看法？
作为一个财经工作者，我觉得海南未来的房子不会跌落，而且我还会长期看好 。一则，海南现在的楼市需求不仅仅是面向海南本地居民，本地居民的购买力并不高海南的楼市是面向国人民，尤其是面对经济条件优越的富裕人士，所以全国不少的有钱人在年龄大了想到海南度假过冬都是共同的期待，海南买房也是一个理想的选择 。所以旅游度假的天然性让海南房价不管过去现在还是将来都将存在较大的需求空间，房价上涨的动力始终存在 。
二则，不要看到海南眼前的房价有所低迷或呈一定的下降幅度，这只是严调控的结果，海南省最新出台的调控新规，要求五年以后才能上市买卖有海南户口等要求，对海南楼市暂时起到了一定抑制作用 。但这种靠行政性调控的手段终非长久之策，有严厉的时候就必然有放松的时候，所以海南楼市调控一旦放松，就会有较大反弹上升空间，这一点应该是毫无争议的 。
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