苏州老城区 房价,苏州吴中区老城区

个人认为吴中区老城区房价低,生活成本低,交通便利,离老城区近,离园区金鸡湖、新区狮山、吴江苏州湾都不远,舒适度好,生活方便 。苏州老城区和公园的房价两级分化,要想深入回答这个问题,就要从关系圈的角度来回答 。对比老城区的房价,为什么便宜?
坐标苏州,如何看待房价的两极分化?老城区均价两万左右,园区至少三四万起?

苏州老城区 房价,苏州吴中区老城区


苏州老城区和园区房价的两级分化,要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答 。首先对比一下老城区的房价是便宜的,为什么会便宜呢?这是因为老城区住宅的建设时间一般可以追溯到上世纪90年代 。它们基本上都经历了十几年的风风雨雨 。当年的建筑水平有限,用的材料随着时间而老化速度快,且老化的比较严重 。你细心一点就会发现,基本上老城区的房子,外墙都有不同程度的开裂,严重的话,裂开的口子都有1公分那么宽 。
当然,居委也会申请及时的修缮,但是难免不留痕迹 。老城区的户型也不好,很多两室一厅,一卫一厨 。层高不高,南阳台的光很多都透不到客厅 。当年的设计也不能符合现在年轻人的需求了 。室内的装潢的部分,也是很老的 。当年高档的榉木装修,加上花岗岩的地板砖,在现代人眼里,黄黄的,暗暗的挺压抑的 。如果你买了老城区的房子,你还要加上装修的费用 。
这种不喜欢,一定会让你,把旧的装修全部拆除,做全新的装修 。这样拆除的费用也是要算到预算里的 。再有因为结构限制的原因,再怎么设计和装修,总会有缺憾的 。相对于园区的新房,看到自己喜欢的买,这样误差的价格就是努力挣钱呗 。其次为什么园区的房子会贵,历史总有惊人的相似!一个城市的发展会遵循由分散到集中,再由集中到分散 。
看到了吗,今天苏州乃至长三角都处在由集中到分散的这个阶段 。城区道路窄,交通拥堵 。住房楼间距小,视野不开阔 。在这些因素的影响下,当年第一批入住老城区的有钱的人们,都有追求更好的环境,更好的商业配套圈圈 。金鸡湖畔独墅湖畔,你看看这些周边的价格 。这是圈圈,如果你融入了这个关系圈,它带给你的是更多的机会,这个是最关键的 。
苏州吴中区老城区,现在叫高新技术开发区,这边以后发展如何?适不适合买房?
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我自己来回答一下吧!苏州吴中区几乎被忽略的一个地方,提到苏州都是园区,相城区,新区,姑苏区,吴江区 。但是纵观目前苏州的发展情况,苏州地大,人口少,人口密度低,不如武汉,成都人口密集 。经过2016年房价的洗礼,现在园区房价都要直逼上海,高新区,相城区,吴江苏州湾,姑苏区都在猛涨,可是苏州人口就这么多,本地人几套房子的多了,根本不需要买房,园区房价几乎透支了近5年的涨幅,而且随着大企业的搬走,人口也在减少,生活并不方便,晚上8点多都看不到人 。
有人的地方才会繁荣,有市场,而没有人气的地方,房子给谁住?现在园区房子成交量很低 。姑苏区虽好,人气旺,但是道路窄,房子破 。新区大部分地方比较偏僻,居住感觉,生活不方便,好的地方房价不比园区低 。个人觉得吴中区老城区这边房价低哇,生活成本低,交通便利,靠近老城区,离园区金鸡湖,新区狮山,吴江的苏州湾都不远,舒适度好,生活便利 。
看中了苏州老城区的一套别墅,和园区的一套房子,总价差不多怎么选?

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