政府要房价暴跌吗,地方政府卖地收入罕见负增长 _暴跌

最近有人说，从今年开始，房价马上要降了？这是真的吗？其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。卖地负增长的诱因是房价下跌的预期，但不一定意味着房价下跌。第四类是没有房子的人。没有房子的人，大致分为两类。目前他们还没想过买房，另一部分是刚需者。他们才是期待房价下跌的人。如果房价太高，他们不会出首付，所以不敢轻易下手。房价太高了。
2019年房价会全面下跌吗？购房者买房要注意？

关于2019年想买房的人，特别是刚需族，个人觉得可以去，好好挑选一下房子，才是硬道理，至于说房价全面下跌，这种可能性微乎其微，唯一可能出现的就是，变相的促销，很多业认为，二手房的价格为什么降那么多，都认为房价还会往下探，其实是各位想多了，这里给大家分析一下，哈…一方面为什么二手房价格降了比较多，因为二手房多数都是年代比较长的房，下探的价格会比较多一些，年代比较短的房，下探价格的幅度会比较小，再一次说明一个问题，好的房源，在房价下探的时候降价最少，差的房源，在房价下探的时候，可能降的幅度会更多，这就是今天要讲的主题，2019年，想买房子的业主，为什么要选好的房源？选好的房源，有一些标准，户型方正，透阳光，周边没有噪音，可能的情况下空气更好，依山傍水，附近的配套比较好，交通方便，生活方便，楼层比较合适，物业比较好，里面住的人相对高端，这些基本的条件，就是好房源，基本满足以上这些，刚需组是可以买房的，或者满足以上这些条件，越多越好，越多越是好房源，因为现在买房的人比较少，都在观望，这个时候买房的人，选好房源，就是最聪明的买房人，至于其他都是瞎说，特别是一二线城市，人才涌入比较多的地方，这些城市刚需一族，更要抓紧，明日的房价不可一日而语。
地方政府卖地收入罕见负增长，房价真的要降了吗？

卖地负增长的诱因是房价下跌预期，但是可不一定意味着房价下跌。第一，卖地收入确实和房价挂钩。因为地方政/府基建是缺乏财政支持的，而且基建本身不挣钱，比如建公园，修铁路，靠门票没法收回成本，这个投资回报只能从地价上找平。比如公园周围的地价上升。而当地产商预期房地产需求下降，自然土地投资就减少，这是正常的。
但是这并不一定意味着房价一定下跌。有时候开发商新屋开工率降低，带来的是供应趋紧，结果房价反而上去了。第二个层面来说，土地出让金减少，在宏观上不是一件好事。首先就意味着地方政/府基建的资金缺乏，现在流动性又没完全放开，基建意愿肯定下降，在今年经济下行的背景下，基建下降，投资跟着下降，消费和进出口本来就不好，拿经济只有更糟糕。
其次是说，这意味着开发商投资意愿可能没有数据表现出的那么高，同样拖累投资整体情况。第三层，那么作为国家层面，这种情况在以往肯定是放手的，因为这种波动是市场行为，房价回调有时候对经济有好处，而且迅速会被需求支撑起来。但是今年不行，今年国内外经济环境都非常不好，迫切需要投资拉动。房产和基建都是主要方向。我相信政/策上应该持续会有放松，至少今年来说，房价大幅度下跌，这个不现实。
中国房价有下跌的可能吗？