在郑州，10年间房价从4000左右涨到现在的均价15000 。目前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的 。这样的房价能维持多久可想而知 。最后无非就是像燕郊一样的断崖式下跌 。届时，不仅房价会跌回解放前，三四线城市的二手房价也将干脆有价无市 。这种势头很难持续，因为三四线城市房价上涨的原因是去库存棚户区的货币化安置和炒房热钱的流入 。但是，随着一二线城市房地产调整政策逐渐向三四线城市扩展，三四线城市的上涨趋势也难以持续，一旦三四线城市投机性购房需求消散，就会出现类似燕郊房价的大幅下跌 。
18年下半年房价还会涨吗？
从今年一季度来看，一线城市房价在微跌调整中，而三四线城市房价却依然还在涨，所以3月份70个大中城市中还有55个城市在上涨 。不过这样的势头很难持续，因为导致三四线城市房价上涨的原因是去库存棚户区改造货币化安置，以及炒房游资流入，但随着一二线城市房地产调政策逐步向三四线城市拓展，所以三四线城市上涨趋势也难以持续下去，而且三四线城市房地产一旦投机性购房需求散去，马上就会出现像燕郊房价那样的大跌 。
何时才是入手买房的最佳时机？那首先要问，买房是自住需求还是改善型需求，还是投机性需求？如果是自住型需求，就是为了买一套房子结婚的，只要你们的财力允许，那么只要房型好，地段佳，任何时候入手都是最佳期 。但是如何你是改善型购房者，只是因为看到房价出现了调整，想逢低入市炒房 。那么您要考虑一下，现在入手您是否承担得了不断上涨的房贷利率？以及未来房价是否会下跌的问题 。
考虑好了再作决定，我认为现在房贷利率上涨，国家房地产调控持续，肯定并不是买房的最佳时期 。我们认为，目前并非是房地产投机者和改善型住房需求者入市的最佳时期，事实上买房的最佳时期已经过去，将来我们可以等待房地产回归居住属性，中国的房地产与其他行共同繁荣之时，之前马云讲过，中国房价八年之后如葱价，而我们认为一线城市房价如果每年下跌15%，只需要五六年就可以跌去一大半 。
对于普通购房者来说，当国家放开了房地产调控政策，房贷利率又开始下跌，而房价又经过了深度调整之后，此时出手入市也不会太迟 。特别指出的是，购房最佳时机是一二线城市才会有，而三四线城市，每一年人口都是负增长，年轻人拖家带口的往一二线城市挤 。当前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的，这样的房价能持续多久可想而知，到最后无非就像燕郊那般断崖式的下跌，到时候不仅房价跌得回到解放前，而且三四线城市的二手房价根本就是有价无市 。
【2018年下半年荥阳房价会上涨吗,郑州市上街区的房价还会涨吗】2018年河南郑州的房价会降吗？有何依据？
我希望下降，但理性的说不会，首先房价已经和收入关系不大了 。房子已经成为了一支股票，随着各种利好，什么国家中心城市，什么并县并市成区，根本不存在下降的空间 。郑州房价10年之间已经从4000左右涨到现在1.5万均价 。看看金水区就知道，08年时候放假4000左右可以买到房子，但是到了18年以后，1.5万在金水区已经选不到新房了 。
郑东新区东风东路沿线几个盘更是从6000多涨到了3万多 。房子已经不仅仅是用来住的，更是这十年了来最好的投资品，房价是与供求关系有关，可是郑州的朋友们，没房子的谁不希望有套房子，有房子的谁不希望换个大点的，只要没有把房子的投资性去掉，那么房价不会降低，郑州是河南的省会城市，河南有一亿多人口，住宅需求是每个人的基本需求，看看现在的朋友聊天，下到刚毕业的学生上到60多的退休了老人，有几个不提房子的事情 。
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