对房价最有利的支撑是人口密度 。人口增加,城市定位提高,房价怎么可能不涨?任何时候,房价都是购买力和需求形成的相对平衡点 。房价太高,没有足够的购买力支撑,自然会回落 。反之,房价过低,需求旺盛,房价自然会上涨 。年前房价维持的位置是当时购买力的均衡点 。虽然和现状比低,但也是大多数人咬牙能承受的 。
10年前和现在的房价比较有什么区别?
本质上没有区别 。无论什么时候,房价都是购买力和需求形成的相对平衡点,如果房价过高,没有足够购买力支撑,那么自然回落反之,房价过低,需求旺盛,房价自然升高 。10年前房价维持的位置,是当时购买力的均衡点,虽然和现在看是低,但同样是大多数人咬牙才能买得起的 。不过这里有个小变数,10年前恰恰是08年经济危机刚刚过后,房市有一个大幅度的回落,所以那时候买房的人,应该说是赚大了 。
10年前,西安房价四五千,现如今,西安房价一万多,为什么会上涨?
上涨不是西安特例,过去十年是普涨行情,所有的城市都在涨 。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了 。东部很多四线城市都上万了,所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗?虽然很多中小城市也在发展,尤其城建都有着天翻地覆的变化,但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市 。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市,自然也是外来人口最喜欢的地方,加之西安是旅游名城,游客常年绵延不绝 。
【中国十年前的房价,西安房价一万多】所以对住房的需求很大,而且还在上升 。对房价最有利的支撑是人口密度 。人口增加,城市定位提高,房价怎么可能不涨?另一方面,人们的收入在增加,消费能力在增强 。光是这两点就会推高房租,房租一直在涨 。房价不涨吗?当初房子3100平米,现在房租3100月 。楼市发展能平衡吗?很明显,那么房价会随着房租上涨,这是时代发展的必然过程 。
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