在我看来,房价未来的走势会在缓慢增长后下降10% 。最根本的原因是曲阜作为一个县级市,没有高质量的工作机会,没有特色产业,对外来人口的吸引力不够,只是需要被高房价挡住,或者说已经解决了住房需求 。另外,曲阜的工资收入水平太低,支撑不了这么高的房价 。比如买一套100平米的房子,每平米8000元,首付30%,即24万元,贷款20年,月供3664元 。如果夫妻二人月工资3500元,家庭月收入7000个月,每月可支配收入只有3300元 。除去孩子的教育费用,养老费用,物业费,通讯费,水电费,所剩无几,甚至入不敷出更别说很多家庭主妇留在家里当家庭主妇了 。
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