2000年的黄岛西海岸新区，预计上半年房价会有较大涨幅，下半年涨幅会有所放缓，房价趋于平稳 。有人说喜欢聊城南崂山的价格 。人家依山傍海配套齐全，主城区物价高，不是很正常吗？7月份之前，黄岛房价是稳中有升，涨幅在各区中排名第一 。主题说工资跟不上房价上涨的速度 。其实这个说法不仅适用于黄岛，也适用于所有城市 。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点 。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了 。
【黄岛房价2018年会涨吗,青岛的房价今年会上涨吗】黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于市南区 市北区 李沧区 崂山区4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元 。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首 。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右 。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市 。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比 。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标 。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何 。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了 。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市 。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上 。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子 。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负 。
2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？
2018年黄岛西海岸新区，预计上半年房价会有较大涨幅，下半年涨幅会有所放缓，房价会趋于平稳 。刚刚过去的1月和2月半月，西海岸新区的房屋成交量依然位居青岛第一 。上周，2月4日和2月10日，青岛共成交新房3084套，其中西海岸新区成交1181套，位居第一，城阳区成交578套 。从需求分析来看，上半年，滨海新区的住房需求仍然没有减少，这对房价是一个有力的支撑 。在市场需求的强烈信号下，房价必然保持高增长态势 。但由于限购限价政策，新房价格表面上会和去年持平 。但在实际购买成本上，会有车位绑定、储物间绑定、停车费、整理费等各种费用，购买成本还是会上升 。
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