2020年 ， 中国房地产行业处于债务的集中兑付期 。克而瑞报告显示 ， 今年95家房企年内到期债券将超过5000亿元 ， 较2019年上涨45 。从利息支出情况来看 ， 统计的70家房企每月利息总支出将超过350亿元 。不同于其它行业 ， 房地产公司大部分都是高负债比例 ， 每天的利息最多能以亿为单位计算 。不能销售不能开工 ， 但是贷款利息不会少 ， 没有回款就没钱还利息 。
一家中型房企财务负责人说 。具体来看 ， 融资成本高、净负债率高、短债比例高的房企受疫情影响较大 ， 如荣盛开发的奥园融创 。还有一类影响较大的房企 ， 就是湖北土地储备规模比较大 ， 尤其是湖北本地的民营房企 。这两个因素构成了房企未来降价的最大动力 。5安居客房地产研究院分院院长张博认为 ， 很多企业现金流紧张 ， 中小房企将面临破产重组 。建议可以卖一套 。
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